Maison - à vendre

  • Réf. 5980272
  • 78310 Maurepas
420 000 €
  • 111 m²
  • 6
  • 5

Description

Maurepas - Secteur recherché de la Marnière - Maison 4 chambres avec véranda, jardin et garage.

Venez découvrir cette magnifique maison type "Trianon", très bien entretenue et réaménagée intelligemment pour optimiser ses volumes.
Vous n'en trouverez pas une autre pareille !
Avec son garage légèrement réduit au profit d'un agrandissement de la cuisine, elle offre un plateau en rez-de-chaussée composé :
- d'une belle pièce de vie avec coin salon et espace salle à manger
- d'une vaste cuisine équipée dont la surface est doublée par rapport à la configuration initiale, offrant ainsi rangements, espaces de travail et la place pour une table à manger.
- accès à une grande véranda d'agrément, idéale pour les réceptions en famille ou entre amis
- un garage qui peut encore accueillir une petite voiture ou être utilisé en espace de rangement (nombreux solutions de stationnement devant la maison)
- un WC suspendu
- une terrasse en façade avant
A l'étage : 3 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une belle salle de douche avec double vasque.
Les combles aménagés offrent la possibilité d'une grande quatrième chambre, d'une salle de jeu ou tout autre aménagement dont vous auriez besoin.

Déposez vos valises ! Aucuns travaux à prévoir, cette maison a été bichonnée par ses propriétaires exigeants et consciencieux :
- Double vitrage PVC
- Revêtements de sols récents
- Volets électriques programmables
- Portail récent
- Radiateurs changés
- Chaudière régulièrement entretenue
- Moteur VMC récent ... etc

Nichée dans une impasse, le calme règne et surtout il n'y a aucun vis à vis.
Quartier familiale, offrant toutes les commodités à proximité, la Marnière est réputée pour ses écoles, son cadre de vie et son environnement verdoyant.

Contactez-nous et venez constater par vous-même !

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
212kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
43*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
43 kg Co2 /m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

  • Référence 5980272
  • Catégorie Maison
  • Nombre de chambres 5
  • Jardin Oui
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Surface habitable 111 m²
  • Surface du terrain 227 m²

Bâtiment

  • Année de construction 1977

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) Sud-ouest

Equipements de base

  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
  • Chauffage (type) Gaz
  • Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
  • Eau chaude - Energie (type) Gaz

En chiffres

  • Nombre de sdd 1
  • Pièces (nombre) 6

Sécurité

  • Stores Oui
  • Volets (type) roulant électrique

Coûts & Frais

  • Taxe foncière (montant) 2020 €

Raccordements / Alimentation

  • Égouts Oui

Équipements techniques

  • Ouvertures (type) PVC

Certificats énergétique

  • Classe DPE D
  • DPE (Kwh/m²/an) 212
  • Émission GES (émission CO2) 43
  • Classe GES (classe de CO2) D

Informations contractuelles

  • Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Objet du mandat (type) Mandat de vente
Nicolas DEVOS
Votre agent
Nicolas DEVOS
Prendre contact pour le bien : 5980272
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