Maison individuelle - à vendre
- Réf. 7693824
- 78640 Neauphle-le-Vieux
- 170,4 m²
- 7
- 5
- 1
Description
À l’abri des regards, au cœur de la très recherchée commune de Neauphle-le-Vieux, cette élégante maison familiale de caractère développe environ 170 m² habitables et près de 290 m² de surface utile totale, édifiée sur un magnifique terrain paysager et piscinable de 986 m².
Dès l’arrivée, le charme opère. Nichée dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un environnement paisible et privilégié, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.
La maison, parfaitement entretenue au fil des années, offre aujourd’hui de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins de chacun. Elle se compose actuellement de cinq chambres, dont deux de plain-pied, permettant une vie familiale confortable ou l’aménagement d’un espace indépendant. Une salle de bains complète le rez-de-chaussée tandis que l’étage dispose de deux salles d’eau supplémentaires.
Le séjour, chaleureux et lumineux, se prolonge par une agréable véranda ouverte sur le jardin. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle invite à profiter de la lumière naturelle et du panorama végétal en toute saison.
À l’extérieur, le jardin arboré et fleuri constitue un véritable havre de paix. La vaste terrasse exposée sud-ouest promet de beaux moments de convivialité aux beaux jours, dans un cadre verdoyant et préservé.
Édifiée sur un sous-sol total, la maison bénéficie également d’importants espaces annexes offrant un potentiel rare : stationnement, atelier, stockage, salle de loisirs ou encore aménagement complémentaire selon les projets.
Les prestations techniques témoignent du soin apporté à l’entretien structurel de la propriété :
- excellente performance énergétique classée B,
- pompe à chaleur air/eau,
- cheminée avec insert,
- isolation renforcée en laine de roche et laine de verre,
- portail et porte de garage motorisés,
- adoucisseur d’eau,
- volets roulants électriques pour la véranda et les Velux,
- robot tondeuse Husqvarna déjà installé.
Autre atout particulièrement appréciable : une consommation énergétique maîtrisée, avec un coût annuel d’électricité d’environ 1 730 €.
Enfin, la situation est idéale pour les actifs recherchant un cadre de vie verdoyant sans renoncer à l’accessibilité : gare de la ligne N à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre Gare Montparnasse en environ 30 minutes.
Une propriété rare sur le secteur, offrant confort, sérénité et qualité de vie dans un environnement privilégié des Yvelines.
Performance Energétique
(énergie primaire)
(gaz à effet de serre)
énergétique
à effet de serre
Informations complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honorairesGénéral
- Référence 7693824
- Catégorie Maison individuelle
- Nombre de chambres 5
- Nombre de salles de bain 1
- Jardin Oui
- Surface du jardin 829 m²
- Garage Oui
- Terrasse Oui
- Surface habitable 170,4 m²
- Surface du terrain 986 m²
Bâtiment
- Année de construction 1985
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment (façade arrière) Sud-ouest
- Environnement et vue (type) Calme
