Maison - à vendre

Description

La Tranche-sur-Mer - Maison avec charmant jardin à deux pas de l’océan !

Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, cette charmante maison de 42 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié et son potentiel.

Située à quelques pas des plages de sable fin et de toutes les commodités, elle offre une situation parfaite pour profiter de la douceur de vivre vendéenne.

Agencement :

Au rez-de-chaussée : entrée, WC, pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, accès à la terrasse et au jardin

À l’étage : deux chambres pouvant acceuillir jusqu'à 6 couchages, parfait pour un séjour en famille, une salle de bains avec WC.

Le séjour peut également accueillir un canapé convertible, portant ainsi la capacité d’accueil potentielle à 8 couchages, un véritable atout pour la location saisonnière type Airbnb.

Placards intégrés dans l'entrée et dans les chambres.

À l’extérieur :

Vous profiterez d’un jardin privatif bien exposé, facile d’entretien, parfait pour les repas en terrasse, les apéros d’été ou les après-midi détente.
2 places de stationnement privées sont également rattachées à la maison.
1 place de stationnement sur le parking viisteur.

Emplacement recherché à La Tranche-sur-Mer, au calme tout en étant proche de la plage et du centre-ville.

Visite virtuelle disponible.

Contactez-nous sans plus tarder !

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 32, 68, 84 de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 448.29 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

• Référence 6817548
• Catégorie Maison
• Nombre de chambres 2
• Nombre de salles de bain 1
• Jardin Oui
• Surface du jardin 30 m²
• Terrasse Oui
• Parking Oui
• Surface habitable 42,4 m²

Bâtiment

• Année de construction 1991
• Nombre de parking extérieur 2
• Bien en copropriété Oui
• Quote-part annuelle des charges (montant) 448.29 €
• Numéro de lot (details) 32, 68, 84

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment (façade arrière) Sud-ouest
• Environnement et vue (type) vue sur le jardin