Maison - à vendre

  • Réf. 6239475
  • 89000 Auxerre
343 200 €
  • 160 m²
  • 7
  • 5
  • 2
  • 1
  • 2

Description

À Vendre – Maison familiale de 160 m² à Auxerre, dans un cadre verdoyant

Découvrez cette charmante maison construite en 2003, idéalement située à Auxerre, dans un environnement calme et verdoyant. Avec une superficie d’environ 160 m², elle est parfaite pour accueillir une famille.

La maison offre 5 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de douche pour plus de confort. À l’étage, 3 chambres et une salle de bain supplémentaire facilite l’organisation quotidienne.

Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, agrandie en 2014 grâce à une belle extension en ossature bois, qui apporte charme et caractère. Cet espace s’ouvre sur une vaste terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours.

Le bien comprend également un garage, 2 places de parking extérieures, une cave et un joli jardin d’environ 530 m², propice à la détente et aux activités en plein air.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique et d’un poêle à bois, alliant modernité et chaleur. Les diagnostics, y compris le DPE, sont en cours de réalisation.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Auxerre, dans un cadre naturel apaisant !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
155kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
5*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kg Co2 /m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

  • Référence 6239475
  • Catégorie Maison
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 2
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 530 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 160 m²
  • Surface du terrain 702 m²
  • Disponibilité immédiatement

Bâtiment

  • Nombre de garage 1
  • Nombre de parking extérieur 2

Coûts & Frais

  • Taxe foncière (montant) 2200 €

Raccordements / Alimentation

  • Tout à l'égout Oui

Certificats énergétique

  • Classe DPE C
  • DPE (Kwh/m²/an) 155
  • Émission GES (émission CO2) 5
  • Classe GES (classe de CO2) A

En chiffres

  • Pièces (nombre) 7
  • Surface (Loi Carrez) 160 m²

Informations contractuelles

  • Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
  • Numéro de mandat 87
  • Objet du mandat (type) Mandat de vente
Vincent ADRIEN
Votre agent
Vincent ADRIEN
Prendre contact pour le bien : 6239475
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