Maison - à vendre

  • Réf. 6547057
  • 89000 Auxerre
484 000 €
  • 350 m²
  • 13
  • 8
  • 6

Description

Grande Propriété au Calme à 20 minutes d'Auxerre

Meet immo vous propose un bien pour les amoureux de la nature, découvrez cette magnifique propriété de 350 m² située à seulement 20 minutes d'Auxerre et à moins de 2 heures de Paris. Nichée dans un cadre idyllique et calme absolu, cette demeure rare saura vous séduire par son charme et ses multiples possibilités.

La maison, saine et bien entretenue, comprend 8 chambres spacieuses et 6 salles de bains, avec plusieurs entrées permettant de multiples destinations. Les espaces de la maison peuvent être facilement modifiés et réattribués en fonction des projets des futurs acquéreurs, que ce soit pour une résidence familiale, un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou encore pour des événements. Deux familles peuvent même y vivre indépendamment !

Les extérieurs ne sont pas en reste avec un jardin de 21409 m², avec un bois, un cours d'eau qui passe au fond du jardin, ainsi qu'un petit étang. Une dépendance de 220 m² vient compléter cet ensemble exceptionnel.

Située idéalement cette propriété vous offre un cadre de vie serein et enchanteur entre Auxerre et Toucy. Les premiers voisins sont à distance vous assurant une tranquillité sans pareille.

Quelques finitions sont à prévoir, mais la rénovation effectuée vous garantit un confort optimal. Cette demeure est véritablement la maison du bonheur, parfaite pour créer des souvenirs inoubliables.

Caractéristiques principales :

  • Superficie : 350 m² habitable
  • Chambres : 8
  • Salles de bains : 6
  • Jardin et bois : 21 409 m²
  • Petite rivière et étang
  • Dépendance : 220 m²
  • Située à 20 min d'Auxerre et 8 min de Toucy
  • Calme absolu

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez demander Vincent

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
167kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
31*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
31 kg Co2 /m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

  • Référence 6547057
  • Catégorie Maison
  • Nombre de chambres 8
  • Nombre de salles de bain 6
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 21000 m²
  • Garage Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 350 m²
  • Surface du terrain 21409 m²
  • Disponibilité immédiatement

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étage 2

Coûts & Frais

  • Taxe foncière (montant) 1000 €

Certificats énergétique

  • Classe DPE D
  • DPE (Kwh/m²/an) 167
  • Émission GES (émission CO2) 31
  • Classe GES (classe de CO2) D

En chiffres

  • Pièces (nombre) 13

Informations contractuelles

  • Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
  • Numéro de mandat 73
  • Objet du mandat (type) Mandat de vente
Vincent ADRIEN
Votre agent
Vincent ADRIEN
Prendre contact pour le bien : 6547057
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