Maison - à vendre

  • Réf. 6963841
  • 89000 Auxerre
157 900 €
Honoraires à charge du vendeur.
  • 4
  • 2

Description

Maison de plain-pied en excellent état – Sous-sol total aménageable

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison vous séduira par son entretien irréprochable, ses belles prestations et son potentiel !

Au rez-de-chaussée, une entrée soignée avec escalier dessert un séjour lumineux, un salon cosy, deux chambres confortables, une salle d’eau récente et un WC indépendant.

En sous-sol total, vous bénéficierez d’un grand garage avec évier, de deux pièces supplémentaires (parfaites pour un bureau, une salle de sport ou une chambre d’appoint), d’un débarras, d’un deuxième WC, et d’une chaufferie pratique.

Points forts : maison en super état, aucun travaux à prévoir, volumes généreux, nombreuses possibilités d’aménagement, quartier paisible.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
D
E
334kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
72*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
F
passoire
énergétique
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
72 kg Co2 /m².an
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

  • Référence 6963841
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 2
  • Jardin Oui
  • Garage Oui
  • Terrasse Non
  • Parking Oui
  • Surface du terrain 575 m²
  • Disponibilité immédiatement

Equipements de base

  • Accès PMR Non
  • Chauffage (ind/coll) Individuel
  • Ascenseur Non
  • Chauffage gaz de ville
  • Type de cuisine Américaine équipée
  • Eau chaude - Distribution Individuelle
  • Eau chaude - Energie Gaz

En chiffres

  • Nombre de salle de douche 1
  • Pièces 4

Divers

  • Bureau Oui
  • Cave Oui

Sécurité

  • Stores Oui

À proximité de

  • Magasins 1
  • Écoles 1
  • Transports en commun 1
  • Centre sportif 2
  • Gare 5

Coûts & Frais

  • Taxe foncière 1199 €

Domaine juridique

  • Servitude Oui

Raccordements / Alimentation

  • Tout à l'égout Oui
  • Électricité Oui
  • Gaz Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Ouvertures PVC

Certificats énergétique

  • Classe DPE F
  • DPE (Kwh/m²/an) 334 Kwh/m²/an
  • Émission GES 72
  • Classe GES F

Informations contractuelles

  • Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
  • Numéro de mandat 153
  • Objet du mandat Mandat de vente

Négociations

  • Date de l'estimation 01/07/2025
Lucas JEANDEL
Votre agent
Lucas JEANDEL
Prendre contact pour le bien : 6963841
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