Maison - à vendre

Réf. 7211331
89000 Auxerre

243 800 €

Honoraires à charge du vendeur.

Visite virtuelle

220 m²
6
4
1
2

Description

Maison familiale spacieuse au cœur de l’hypercentre – Confort et tranquillité

Située en plein hypercentre, cette maison à usage d’habitation allie confort, espace et praticité, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, calme et sans gros travaux.

Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante
Pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint
Salle d’eau moderne
Buanderie pratique
WC séparé
Salle de détente avec jacuzzi pour profiter de moments de bien-être

Premier étage :

Cuisine lumineuse et fonctionnelle
Salon spacieux et convivial
Deux chambres confortables
Placard de rangement
Salle d’eau avec WC
Palier dégagé facilitant la circulation

Deuxième étage :

Grenier entièrement aménagé en suite parentale, garantissant intimité et confort

Annexes et équipements :

Deux garages offrant facilité de stationnement
Cave fonctionnelle
Balcon agréable pour profiter de l’extérieur

Cette maison se distingue par ses volumes généreux, son agencement pratique, son calme malgré sa situation centrale et l’absence de gros travaux à prévoir. Un bien rare, offrant à la fois confort, tranquillité et praticité, à visiter sans tarder.

Performance Energétique

logement très performant

247kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

47*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

47 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 7211331
Catégorie Maison
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 220 m²
Surface du terrain 135 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Nombre de garage 2

Equipements de base

Accès PMR Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
Chauffage (Format/energie) Gaz
Type de cuisine Équipée
Eau chaude - Distribution (type) Individuelle

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

En chiffres

Nombre de salle de douche 1
Chambre 1 (surface) 20 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Surface du séjour 21 m²
Surface de la cuisine 20 m²
Surface du grenier 70 m²
Bureau (surface) 16 m²
Pièces (Nombre) 6

Sécurité

Volets Oui
Détails volets (type) éléctrique

À proximité de

Magasins (distance (m)) 1
Écoles (distance (m)) 1
Transports en commun (distance (m)) 1
Centre sportif (distance (m)) 3
Autoroute (distance (m)) 10
Gare (distance (m)) 3
Station vélo (distance (m)) 1

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1961 €

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Ouvertures PVC

Charges & Rendement

Loué Non

Principales caractéristiques

Surface de terrasse 1 20 m²

Certificats énergétique

Classe DPE D
DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 247
Émission GES (Emission GES) 47
Classe GES D

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 187
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Lucas JEANDEL

0625947671

Votre agent

Lucas JEANDEL

Prendre contact pour le bien : 7211331

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