Maison - à vendre
- Réf. 7211331
- 89000 Auxerre
- 220 m²
- 6
- 4
- 1
- 2
Description
🏡 Maison familiale spacieuse au cœur de l’hypercentre – Confort et tranquillité
✨ Description du bien :
Idéalement située en plein hypercentre, cette maison à usage d’habitation offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et praticité. Vous bénéficiez ici d’un emplacement privilégié, permettant un accès immédiat à l’ensemble des commerces, écoles et services, tout en profitant d’un environnement calme et préservé.
Cette maison séduira les familles à la recherche d’un bien fonctionnel, spacieux et prêt à vivre, sans gros travaux à prévoir. Son agencement sur plusieurs niveaux permet une organisation optimale des espaces, avec une séparation naturelle entre les zones de vie et les espaces plus intimes.
✨ Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant qui donne le ton de la maison. Ce niveau propose une pièce polyvalente, pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d’appoint ou espace professionnel.
Vous y trouverez également une salle d’eau moderne, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un WC séparé, offrant une organisation pratique au quotidien.
Un véritable atout vient compléter ce niveau : une salle de détente équipée d’un jacuzzi, idéale pour profiter de moments de bien-être à domicile, dans un cadre intime et confortable.
✨ Premier étage :
Le premier étage accueille les espaces de vie principaux. Vous y découvrirez une cuisine lumineuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie quotidienne.
Le salon, spacieux et convivial, constitue un véritable lieu de rassemblement pour la famille ou les moments entre amis. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, un placard de rangement, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le palier, dégagé et bien pensé, facilite la circulation entre les différentes pièces et renforce la sensation d’espace.
✨ Deuxième étage :
Le dernier niveau abrite un grenier entièrement aménagé en suite parentale. Cet espace offre un véritable cocon, garantissant intimité et confort, idéal pour les parents ou pour créer un espace indépendant.
✨ Annexes et équipements :
La maison dispose de nombreux équipements et annexes qui renforcent son attractivité. Deux garages permettent de stationner facilement plusieurs véhicules, un avantage rare en hypercentre.
Une cave fonctionnelle complète l’ensemble, idéale pour le stockage ou la conservation.
Un balcon agréable permet également de profiter d’un espace extérieur, parfait pour prendre l’air ou partager un moment de détente.
✨ Les points forts du bien :
- Emplacement en hypercentre
- Maison spacieuse et bien agencée
- Pièces de vie lumineuses
- 3 chambres + suite parentale
- Salle de détente avec jacuzzi
- 2 salles d’eau
- Buanderie et nombreux rangements
- Deux garages
- Cave
- Balcon
- Aucun gros travaux à prévoir
- Environnement calme malgré la situation centrale
💡 Informations complémentaires :
Ce bien rare sur le marché offre une combinaison idéale entre emplacement, volume et confort. Il conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer en centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible.
Son agencement fonctionnel, ses espaces bien définis et ses prestations en font une maison agréable à vivre au quotidien, avec un fort potentiel patrimonial.
📞 À visiter sans tarder !
Performance Energétique
(énergie primaire)
(gaz à effet de serre)
énergétique
à effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honorairesGénéral
- Référence 7211331
- Catégorie Maison
- Nombre de chambres 4
- Nombre de salles de bain 1
- Garage Oui
- Terrasse Oui
- Parking Oui
- Surface habitable 220 m²
- Surface du terrain 135 m²
- Disponibilité immédiatement
Bâtiment
- Nombre de garage 2
Equipements de base
- Accès PMR Non
- Cuisine Oui
- Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
- Chauffage (type) Gaz
- Type de cuisine Équipée
- Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
