Maison - à vendre

Description

🏠 Maison de ville fonctionnelle et chaleureuse – 2 chambres, cave

✨ Description du bien :

Découvrez cette charmante maison de ville répartie sur trois niveaux, offrant une organisation optimale des espaces et un cadre de vie agréable. Idéalement pensée pour répondre aux besoins du quotidien, elle combine fonctionnalité, confort et potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Dès l’entrée, vous accédez au rez-de-chaussée où se situe une belle pièce de vie conviviale. Cet espace réunit un séjour chaleureux ainsi qu’une cuisine ouverte ou semi-ouverte selon configuration, permettant de créer un véritable lieu de partage. La disposition favorise une ambiance agréable et pratique, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. L’ensemble offre une atmosphère accueillante et facile à aménager selon vos goûts.

✨ Organisation sur trois niveaux :

La maison se distingue par sa répartition intelligente sur trois étages, permettant une séparation claire des espaces de vie et des espaces nuit.

Au premier étage, vous trouverez une première chambre confortable, accompagnée de sa salle de bains et de WC. Cet espace indépendant garantit une vraie intimité et peut convenir parfaitement à une suite parentale ou à une chambre d’appoint.

Au deuxième étage, une seconde chambre dispose également de sa propre salle de bains avec WC, offrant un confort équivalent et une autonomie appréciable. Cette configuration est idéale pour une colocation, une location saisonnière ou un usage familial, chaque occupant bénéficiant de son propre espace privé.

✨ Les annexes et atouts :

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique pour entreposer affaires personnelles, vélos, cartons ou équipements divers. Cet espace additionnel est un véritable atout en milieu urbain, permettant d’optimiser les surfaces de vie.

La maison, fonctionnelle et bien agencée, présente un fort potentiel d’aménagement et d’optimisation. Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés afin de la moderniser et de la personnaliser selon les goûts de ses futurs occupants.

✨ Les points forts du bien :

• Maison de ville sur 3 niveaux
• Deux chambres indépendantes
• Deux salles de bains avec WC
• Belle pièce de vie au rez-de-chaussée
• Organisation fonctionnelle et optimisée
• Cave privative
• Bon potentiel d’aménagement
• Idéal premier achat ou investissement locatif
• Possibilité de location meublée ou saisonnière
• Bien facile à entretenir et à exploiter

💡 Informations complémentaires :

Ce bien représente une belle opportunité pour différents profils d’acquéreurs. Il conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire à budget maîtrisé, à un investisseur recherchant un bien facile à louer, ou encore à une personne souhaitant disposer d’un pied-à-terre fonctionnel.

Sa configuration sur trois niveaux permet une utilisation flexible et optimisée, avec une séparation naturelle des espaces de vie et de repos. Cette organisation est particulièrement appréciée en milieu urbain, où chaque mètre carré est valorisé.

📞 À visiter sans tarder !

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

• Référence 7342425
• Catégorie Maison
• Meublé Oui
• Nombre de chambres 2
• Nombre de salles de bain 2
• Garage Non
• Terrasse Non
• Parking Non
• Surface habitable 90 m²
• Surface du terrain 41 m²

Equipements de base

• Cuisine Oui
• Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
• Chauffage (type) gaz de ville
• Type de cuisine Équipée
• Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
• Eau chaude - Energie (type) Ballon électrique

Sécurité

• Volets Oui