Maison - à vendre

Réf. 7241700
89000 Saint-Georges-sur-Baulche

371 000 €

Honoraires à charge du vendeur.

Visite virtuelle

316 m²
12
8
1

Description

🏡 À vendre – Superbe pavillon familial à Saint-Georges-sur-Baulches

Situé dans un environnement agréable, à proximité d’Auxerre, ce spacieux pavillon offre de très beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.

La maison se compose d’un sous-sol entièrement aménagé comprenant une entrée, un séjour, deux chambres, une buanderie, des toilettes et une chaufferie — idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant.

Le rez-de-chaussée propose une entrée avec WC, une cuisine, une salle d'eau, salle à manger, une chambre, un bureau ainsi qu’un salon.

Au premier étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et une suite parentale avec salle de douche, offrant confort et intimité.

Un grand garage, situé sous le salon, complète l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin à l’avant et à l’arrière, d’un chemin privatif de 4 mètres de large donnant accès à l’avenue d’Auxerre, ainsi que d’une dépendance située dans le jardin, idéale pour du rangement, un atelier ou un futur aménagement selon vos besoins.

✨ Maison idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité d’accueil. À découvrir sans tarder !

Performance Energétique

logement très performant

190kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

23*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

23 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 7241700
Catégorie Maison
Nombre de chambres 8
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Surface habitable 316 m²
Surface du terrain 1840 m²

Divers

Buanderie Oui

Equipements de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
Chauffage (Format/energie) Pompe à chaleur
Type de cuisine Équipée
Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
Eau chaude - Energie (type) Fioul

En chiffres

Nombre de salle de douche 2
Chambre 1 (surface) 13.7 m²
Chambre 2 (surface) 14.4 m²
Chambre 3 (surface) 20.5 m²
Chambre 4 (surface) 11.6 m²
Chambre 5 (surface) 13.4 m²
Chambre 6 (surface) 13.8 m²
Surface de la salle à manger 27.6 m²
Surface de la cuisine 11.3 m²
Buanderie (surface) 5.5 m²
Surface salle de bain 5.3 m²
Salle de douche (surface) 4 m²
Bureau (surface) 16.4 m²
Pièces (Nombre) 12

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1625 €

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout Oui
Gaz Oui

Équipements techniques

Ouvertures Bois ou PVC

Certificats énergétique

Classe DPE D
DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 190
Émission GES (Emission GES) 23
Classe GES C

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 219
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Charlotte BOURGEOIS

0685521708

Votre agent

Charlotte BOURGEOIS

Prendre contact pour le bien : 7241700

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