Maison - à vendre

  • RĂ©f. 7241700
  • 89000 Saint-Georges-sur-Baulche
371 000 €
Honoraires Ă  charge du vendeur.
  • 316 mÂČ
  • 12
  • 8
  • 1

Description

🏡 À vendre – Superbe pavillon familial à Saint-Georges-sur-Baulches

SituĂ© dans un environnement agrĂ©able, Ă  proximitĂ© d’Auxerre, ce spacieux pavillon offre de trĂšs beaux volumes et de multiples possibilitĂ©s d’amĂ©nagement.

La maison se compose d’un sous-sol entiĂšrement amĂ©nagĂ© comprenant une entrĂ©e, un sĂ©jour, deux chambres, une buanderie, des toilettes et une chaufferie — idĂ©al pour accueillir famille, amis ou crĂ©er un espace indĂ©pendant.

Le rez-de-chaussĂ©e propose une entrĂ©e avec WC, une cuisine, une salle d'eau, salle Ă  manger, une chambre, un bureau ainsi qu’un salon.

Au premier étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et une suite parentale avec salle de douche, offrant confort et intimité.

Un grand garage, situĂ© sous le salon, complĂšte l’ensemble.

À l’extĂ©rieur, vous profiterez d’un jardin Ă  l’avant et Ă  l’arriĂšre, d’un chemin privatif de 4 mĂštres de large donnant accĂšs Ă  l’avenue d’Auxerre, ainsi que d’une dĂ©pendance situĂ©e dans le jardin, idĂ©ale pour du rangement, un atelier ou un futur amĂ©nagement selon vos besoins.

✹ Maison idĂ©ale pour une grande famille, un projet intergĂ©nĂ©rationnel ou une activitĂ© d’accueil. À dĂ©couvrir sans tarder !

Performance Energétique

logement trĂšs performant
A
B
C
190kWh/mÂČ.an consommation
(énergie primaire)
23*kg Co2 /mÂČ.an Ă©missions
(gaz Ă  effet de serre)
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrĂšmement peu performant
* Dont émissions de gaz
Ă  effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
23 kg Co2 /mÂČ.an
D
E
F
G
émissions de CO2 trÚs importantes

Informations complémentaires

Honoraires Ă  charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

  • Référence 7241700
  • Catégorie Maison
  • Nombre de chambres 8
  • Nombre de salles de bain 1
  • Garage Oui
  • Surface habitable 316 m²
  • Surface du terrain 1840 m²

Divers

  • Buanderie Oui

Equipements de base

  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
  • Chauffage (Format/energie) Pompe à chaleur
  • Type de cuisine Équipée
  • Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
  • Eau chaude - Energie (type) Fioul

En chiffres

  • Nombre de salle de douche 2
  • Chambre 1 (surface) 13.7 m²
  • Chambre 2 (surface) 14.4 m²
  • Chambre 3 (surface) 20.5 m²
  • Chambre 4 (surface) 11.6 m²
  • Chambre 5 (surface) 13.4 m²
  • Chambre 6 (surface) 13.8 m²
  • Surface de la salle à manger 27.6 m²
  • Surface de la cuisine 11.3 m²
  • Buanderie (surface) 5.5 m²
  • Surface salle de bain 5.3 m²
  • Salle de douche (surface) 4 m²
  • Bureau (surface) 16.4 m²
  • Pièces (Nombre) 12

Coûts & Frais

  • Taxe foncière (montant) 1625 €

Raccordements / Alimentation

  • Tout à l'égout Oui
  • Gaz Oui

Équipements techniques

  • Ouvertures Bois ou PVC

Certificats énergétique

  • Classe DPE D
  • DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 190
  • Émission GES (Emission GES) 23
  • Classe GES C

Informations contractuelles

  • Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
  • Numéro de mandat 219
  • Objet du mandat (type) Mandat de vente
Charlotte BOURGEOIS
Charlotte BOURGEOIS
Charlotte BOURGEOIS
Votre agent
Charlotte BOURGEOIS
Prendre contact pour le bien : 7241700
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