Maison - à vendre

  • Réf. 7519134
  • 89113 Fleury-la-Vallée
239 600 €
Honoraires à charge du vendeur.
  • 145 m²
  • 6
  • 4
  • 1
  • 1
  • 1

Description

🏡 À VENDRE – Belle maison familiale avec vue sur la campagne à Fleury-la-Vallée (89)

Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne de Fleury-la-Vallée, cette maison familiale de 140 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son cadre naturel exceptionnel et son fort potentiel.

Édifiée sur un magnifique terrain de 4 100 m², dont une agréable partie boisée, la maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de nature.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine ouverte et entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle. L’agencement permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, offrant à chacun son espace personnel. Vous bénéficierez également d’une salle de bain et d’une salle d’eau, pratiques pour la vie quotidienne d’une famille.

À l’extérieur, les prestations sont un véritable atout :
🌿 Grand jardin arboré, propice à la détente
🌳 Partie boisée, rare et appréciable
☀️ Terrasse idéale pour les beaux jours
🍕 Bar d’été et four à pizza, parfaits pour recevoir et partager des moments conviviaux

Côté stationnement, la propriété dispose d’un garage double ainsi que d’un parking privé sur le terrain, offrant confort et sécurité.

Construite en 1982, la maison a été rénovée, tout en laissant la possibilité de quelques rafraîchissements pour la personnaliser à votre goût.

✨ Les + du bien :

Vue dégagée sur la campagne

Environnement calme et naturel

Beaux volumes intérieurs

Grand terrain rare sur le secteur

Idéale pour une famille

Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder.
Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
195kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
25*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
25 kg Co2 /m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

  • Référence 7519134
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 1000 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 145 m²
  • Surface du terrain 4100 m²
  • Disponibilité immédiatement

Bâtiment

  • Année de construction 1982
  • Nombre de garage 1
  • Nombre de parking intérieur 1

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étage 1

Equipements de base

  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
  • Chauffage (type) Mixte
  • Type de cuisine Équipée
  • Videophone Oui
  • Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
  • Eau chaude - Energie (type) Mixte

En chiffres

  • WC (nombre) 3
  • Nombre de salle de douche 1
  • Chambre 1 (surface) 11 m²
  • Chambre 2 (surface) 13 m²
  • Chambre 3 (surface) 7 m²
  • Chambre 4 (surface) 13 m²
  • Surface de la cuisine 47 m²
  • Surface salle de bain 7 m²
  • Salle de douche (surface (sdd1)) 5 m²
  • Pièces (nombre) 6

Divers

  • Bureau Oui
  • Cave Oui

Sécurité

  • Volets Oui
  • Détails volets (type) électriques

Coûts & Frais

  • Taxe foncière (montant) 635 €

Raccordements / Alimentation

  • Tout à l'égout Oui
  • Électricité Oui
  • Gaz Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Ouvertures (type) PVC

Spécificités terrain

  • Environnement et vue (type) Calme

Principales caractéristiques

  • Surface de terrasse 1 30 m²

Certificats énergétiques

  • Classe DPE D
  • DPE (Kwh/m²/an) 195
  • Émission GES (émission CO2) 25
  • Classe GES (classe de CO2) C

Informations contractuelles

  • Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
  • Numéro de mandat 230
  • Objet du mandat (type) Mandat de vente
Isäura LENAIL
Votre agent
Isäura LENAIL
Prendre contact pour le bien : 7519134
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