Maison - à vendre

Description

🏠 Anciens locaux des pompiers – Un lieu chargé d’histoire aux multiples possibilités 🚒

Découvrez cette maison atypique et pleine de caractère, anciennement utilisée comme locaux des pompiers, offrant aujourd’hui un fort potentiel de transformation. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle, ou encore un investissement locatif avec un excellent potentiel de valorisation.

Ce bâtiment se distingue par son authenticité et ses beaux volumes, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace polyvalent, pouvant être transformé en garage, atelier, local professionnel ou espace de stockage. Il conviendra parfaitement à un artisan, une activité indépendante ou toute personne ayant besoin d’un espace fonctionnel, accessible et adaptable selon ses projets.

À l’étage, vous découvrirez un espace offrant de belles perspectives d’aménagement. Il peut accueillir un logement confortable, un bureau ou un espace de vie lumineux selon vos envies. Une salle d’eau avec WC est déjà présente, ce qui constitue un véritable atout pour envisager rapidement une occupation ou un projet de rénovation. L’agencement permet d’imaginer une habitation principale chaleureuse, un logement indépendant ou encore un projet locatif.

Ce bien offre une grande liberté de conception et s’adapte à de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif ou usage mixte habitation / activité professionnelle. Sa configuration et son potentiel en font une opportunité rare sur le marché, idéale pour les personnes souhaitant créer un bien sur mesure.

✨ Ses atouts :

• Bâtiment emblématique chargé d’histoire
• Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement
• Grande polyvalence des usages : habitation, professionnel ou mixte
• Idéal pour un premier achat avec budget maîtrisé
• Fort potentiel locatif après rénovation
• Toiture en très bon état
• Menuiseries en PVC double vitrage
• DPE : F | GES : C

Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de personnalisation afin de transformer ce bien en un lieu unique, adapté à vos besoins et à vos envies. C’est également un excellent levier pour valoriser votre investissement sur le long terme.

Un bien rare, au fort potentiel, prêt à entamer une nouvelle histoire entre les mains de ses futurs propriétaires.

📞 À visiter sans tarder !

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

• Référence 7623582
• Catégorie Maison
• Meublé Non
• Nombre de chambres 1
• Nombre de salles de bain 1
• Garage Oui
• Surface habitable 40 m²

Equipements de base

• Cuisine Oui
• Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
• Chauffage (type) Électrique
• Type de cuisine Équipée
• Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
• Eau chaude - Energie (type) Ballon électrique

Sécurité

• Volets Oui