- 185 m²
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Description
Proche d'Auxerre – Propriété de caractère au cœur d'un magnifique parc arboré
L'agence MEET vous propose cette superbe longère de caractère d'environ 180 m² habitables, implantée au cœur d'un parc clos et arboré de 5 938 m², offrant un cadre de vie rare, paisible et privilégié.
La maison principale
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée,
- Une cuisine avec arrière-cuisine,
- Un vaste salon-séjour d'environ 50 m², baigné de lumière,
- Une chambre,
- Une salle d'eau avec WC.
À l'étage :
- Un palier desservant trois belles chambres spacieuses
- une salle d'eau.
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Un potentiel d'agrandissement exceptionnel
Dans le prolongement en L de la maison, deux granges d'environ 100 m² au sol chacune, avec leurs étages, offrent un potentiel remarquable pour agrandir l'habitation, créer des chambres d'hôtes, des gîtes ou tout autre projet selon vos envies.
Des prestations déjà réalisées
Cette demeure séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son environnement verdoyant. Des travaux de rénovation intérieure permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire une propriété unique.
Elle bénéficie déjà de prestations de qualité :
- Toiture neuve,
- Menuiseries en double vitrage,
- Volets roulants électriques.
Un parc exceptionnel et un fort potentiel foncier
À l'extérieur, le magnifique parc paysager, entièrement clos et agrémenté de nombreux arbres, constitue un véritable havre de paix.
Le terrain est constructible et offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité de réaliser une à deux divisions parcellaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.
Un bien rare sur le secteur
Cette propriété s'adresse aussi bien aux amoureux des demeures de caractère qu'aux familles en quête d'espace ou aux investisseurs souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou valoriser le potentiel foncier du terrain.
Une propriété rare aux portes d'Auxerre, offrant charme, volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose !
Performance Energétique
(énergie primaire)
(gaz à effet de serre)
énergétique
à effet de serre
Informations complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honorairesGénéral
- Référence 7803177
- Catégorie Maison
- Nombre de chambres 4
- Nombre de salles de bain 1
- Jardin Oui
- Garage Oui
- Surface habitable 185 m²
- Surface du terrain 5938 m²
- Disponibilité immédiatement
Bâtiment
- Année de construction 1750
- Nombre de garage 2
- Nombre de parking intérieur 2
- Nombre de parking extérieur 5
- Type de toit Toit en forme de tente
- Bien en copropriété Non
Equipements de base
- Accès PMR Oui
- Cuisine Oui
- Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Central
- Ascenseur Non
- Chauffage (type) Brûleur à mazout
- Type de cuisine séparée
- Interphone Oui
- Videophone Oui
- Eau chaude - Distribution (type) Centrale
- Eau chaude - Energie (type) Fioul
