Maison - à vendre

  • Réf. 5622336
  • 89250 Seignelay
290 000 €
  • 135 m²
  • 6
  • 5
  • 2
  • 1

Description

SEIGNELAY - Maison 4 ou 5 chambres - Jardin - Atelier - Dépendances.

Découvrez cette perle rare à Seignelay, à moins de 15 minutes d'Auxerre, exclusivement chez MEET IMMOBILIER ! Nichée dans un écrin de tranquillité, cette splendide maison de 138 m2 et plus de 200 m2 de dépendances vous séduira avec ses 4/5 chambres. Prête à vous accueillir dans un cadre idyllique, elle offre une parcelle de 1600 m2. 

Le rez-de-chaussée vous invite dans une cuisine lumineuse de 10,30 m2, s'ouvrant sur un salon/salle à manger spacieux de 32 m2. Une chambre/bureau de 11,80 m2 avec sa salle de douche attenante et un WC complètent ce RDC, avec un accès direct à une première dépendance comprenant une salle de jeux de 28 m2, un grand cellier et un premier garage de 27 m2.

À l'étage, un confortable palier vous guide vers 4 chambres authentiques, une salle de bains de 8,70 m2 avec douche & baignoire, un WC et un dressing, offrant de multiples possibilités.

Les dépendances, avec toiture et ravalement impeccables, offrent un espace supplémentaire considérable. Le premier bâtiment, relié à la maison, propose une salle de jeux, un atelier de 51 m2 et une cave. Le second, un hangar de 179 m2 avec toiture neuve, ouvre les portes à une multitude d'utilisations.

Le tout est niché dans un jardin de 1100 m2 agrémenté d'un puits, offrant un cadre de vie paisible et pratique.

Les avantages ne manquent pas :

Proximité de l'autoroute A6 (à 10 min)
- Chablis à seulement 20 min
- Potentiel supplémentaire avec les dépendances
- Excellente condition générale
- Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée
- Salle de jeux
- Charme de l'ancien préservé
- Abondance de places de parking couvertes
- Quartier calme et très recherché
Pour plus de détails, contactez Vincent au 06 89 55 69 36. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que cette propriété a à offrir !

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
D
329kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
10*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
10 kg Co2 /m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

  • Référence 5622336
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 2
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 1116 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 135 m²
  • Surface du terrain 1600 m²
  • Disponibilité immédiatement

Bâtiment

  • Année de construction 1870
  • Nombre de garage 1

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étage 1

En chiffres

  • Nombre de WC 2
  • Chambre 1 (surface) 13.53 m²
  • Chambre 2 (surface) 11.4 m²
  • Chambre 3 (surface) 11.77 m²
  • Chambre 4 (surface) 9.2 m²
  • Séjour (surface) 31.7 m²
  • Surface de la cuisine 10.3 m²
  • Salle de bain (surface) 3.87 m²
  • Bureau (surface) 11.84 m²
  • Salle de bain 2 (surface) 8.64 m²
  • Pièces (nombre) 6
  • Surface (Loi Carrez) 135 m²

Coûts & Frais

  • Taxe foncière (montant) 1233 €

Raccordements / Alimentation

  • Égouts Oui

Equipements de base

  • Chauffage (type) Électrique
  • Type de cuisine séparée
  • Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
  • Eau chaude - Energie (type) Ballon électrique

Certificats énergétique

  • Classe DPE E
  • DPE (Kwh/m²/an) 329
  • Émission GES (émission CO2) 10
  • Classe GES (classe de CO2) B

Informations contractuelles

  • Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
  • Numéro de mandat 913
  • Objet du mandat (type) Mandat de vente
Vincent ADRIEN
Votre agent
Vincent ADRIEN
Prendre contact pour le bien : 5622336
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