Maison - à vendre

Description

🏡 Maison de ville avec fort potentiel au cœur de Seignelay

Idéalement située au cœur de Seignelay, cette maison de ville pleine de caractère, construite à partir de 1800, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement locatif ou mixte.

✨ Un bien aux multiples espaces :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, ainsi qu’une pièce avec vitrine correspondant à une ancienne boutique, offrant un réel potentiel pour une activité professionnelle ou une transformation en espace de vie supplémentaire. Ce niveau comprend également deux pièces annexes, un WC séparé et une chambre, permettant déjà une organisation fonctionnelle.

À l’étage, un palier dessert une salle à manger, une cuisine récente, aménagée et équipée d’une plaque de cuisson et d’une hotte, une salle de bain ainsi qu’une chambre, formant une seconde unité de vie indépendante, idéale pour accueillir de la famille ou envisager une mise en location.

🍷 Les annexes :
Une cave vient compléter le bien, apportant un espace de stockage appréciable.

💡 Un fort potentiel d’investissement :
L’un des principaux atouts de cette maison réside dans sa configuration, qui permet une division en deux logements distincts. Une opportunité intéressante pour un projet locatif, une habitation avec revenus complémentaires ou encore un usage mixte (professionnel et habitation).

⚙️ Confort et caractéristiques techniques :
La maison est équipée de huisseries en double vitrage, assurant une meilleure isolation thermique et phonique. Le mode de chauffage est assuré par une installation au fioul. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l’ensemble et exploiter pleinement le potentiel du bien.

📐 Informations complémentaires :
Le tout est édifié sur une parcelle cadastrale de 107 m².

📍 En résumé :
Une maison de caractère, chargée d’histoire, bien située et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’investissement. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête de rentabilité.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

• Référence 7618677
• Catégorie Maison
• Meublé Non
• Nombre de chambres 2
• Nombre de salles de bain 1
• Garage Non
• Terrasse Non
• Surface habitable 154 m²
• Disponibilité immédiatement

Bâtiment

• Année de construction 1800

Equipements de base

• Accès PMR Non
• Cuisine Oui
• Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
• Chauffage (type) Fioul
• Type de cuisine Équipée
• Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
• Eau chaude - Energie (type) Ballon électrique