Maison - à vendre

  • Réf. 5639856
  • 89290 Augy
143 900 €
  • 115 m²
  • 4
  • 3

Description

AUGY - Maison - 3 chambres - Dépendance.

Idéalement située au cœur d'Augy et à 5 min d'Auxerre, cette charmante maison offre le parfait équilibre entre confort moderne et charme authentique. Nichée dans une impasse paisible, cette maison est une oasis de tranquillité tout en étant au centre du village.

Caractéristiques principales :

  • 3 Chambres: Des espaces lumineux et accueillants pour toute la famille, offrant confort et intimité.
  • Salon avec Cheminée: Un salon chaleureux où vous pourrez vous détendre devant une cheminée, créant une atmosphère conviviale.
  • Cuisine Séparée : Une cuisine fonctionnelle avec un accés cave.
  • Cour : Une petite cour privée qui permet de stationner un ou deux véhicules en toute sécurité.
  • Atelier de 21m2 : Un espace polyvalent idéal pour bricoler, entreposer ou creer un studio ou chambre d'hôte.
  • Cave : Un espace de rangement pratique pour répondre à vos besoins.

Équipements et Avantages :

  • Pompe à Chaleur: Pour un chauffage économique et respectueux de l'environnement.
  • Poêle à Granulé: Ajoutant une touche de chaleur et d'efficacité énergétique.
  • Fenêtres Double Vitrage PVC: Assurant une isolation phonique et thermique optimale.

Localisation idéale :

La maison est stratégiquement positionnée au centre du village, offrant un accès facile aux commodités locales, aux écoles, et aux commerces. Profitez de la vie de quartier tout en bénéficiant du calme d'une impasse.

Cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier d'Augy. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre paisible tout en étant au cœur de l'action. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison exceptionnelle.

Prix de vente : 148.900 €

Contact : vincent au 06 89 55 69 36
Agence Immobilière Meet Immo Auxerre

Performance Energétique

DPE vierge
logement très performant
A
B
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
DPE vierge
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

  • Référence 5639856
  • Catégorie Maison
  • Nombre de chambres 3
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 55 m²
  • Garage Non
  • Parking Oui
  • Surface habitable 115 m²
  • Surface du terrain 260 m²
  • Disponibilité immédiatement

Équipements techniques

  • Air conditionné Oui

Equipements de base

  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
  • Chauffage (type) Pompe à chaleur
  • Type de cuisine séparée

En chiffres

  • Nombre de WC 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 17 m²
  • Chambre 2 (surface) 15.54 m²
  • Chambre 3 (surface) 15.17 m²
  • Séjour (surface) 27.8 m²
  • Surface de la cuisine 8.4 m²
  • Sdd (surface (sdd1)) 9.4 m²
  • Pièces (nombre) 4
  • Surface (Loi Carrez) 114 m²

Divers

  • Bureau Oui
  • Cave Oui

Sécurité

  • Stores Oui
  • Volets (type) ELECTRIQUE

Informations contractuelles

  • Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
  • Numéro de mandat 915
  • Objet du mandat (type) Mandat de vente
Vincent ADRIEN
Votre agent
Vincent ADRIEN
Prendre contact pour le bien : 5639856
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