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Description
À vendre – Belle maison familiale avec jardin, terrasse et balcon à Auxerre (89000) – Quartier Vaux
Située à Auxerre, dans le secteur recherché de l’ancienne commune de Vaux, au 7 Rue de la Source, cette charmante maison individuelle saura séduire les familles à la recherche d’un cadre de vie calme, spacieux et agréable. Implantée sur un terrain de 647 m², cette propriété offre environ 95 m² habitables, avec de beaux volumes, des espaces lumineux et un extérieur parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours.
Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale comme pour un projet familial. Le sous-sol comprend un grand garage permettant de stationner un véhicule en toute sécurité, ainsi qu’une buanderie pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine fonctionnelle, un couloir central, un agréable salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, une salle de bain ainsi que deux chambres confortables. Le séjour et la salle à manger offrent un bel espace de vie d’environ 25,6 m², parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
Les deux chambres proposent de très beaux volumes :
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Première chambre : environ 12 m²
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Deuxième chambre : environ 11 m²
La salle de bain dispose d’un espace confortable d’environ 5 m², pensé pour le confort de toute la famille.
La maison possède également un grenier pouvant servir d’espace de stockage supplémentaire ou être aménagé selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin privatif idéal pour les enfants, les repas en plein air ou les moments de détente. Une belle terrasse vient compléter cet espace extérieur, parfaite pour installer un salon de jardin ou partager des repas durant l’été.
Le balcon équipé d’un barbecue constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible et verdoyant. Cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités, des écoles, des commerces et des axes principaux.
Les points forts de cette maison :
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Maison individuelle dans un secteur calme et recherché
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Terrain de 647 m²
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Environ 95 m² habitables
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Grand séjour lumineux
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2 belles chambres
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Garage / box pour véhicule
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Buanderie
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Grenier
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Jardin arboré
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Terrasse agréable
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Balcon avec barbecue
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Proximité des commodités et du centre-ville d’Auxerre
Cette maison représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant acquérir un bien avec extérieur, dans un cadre agréable et familial. Son potentiel, ses espaces extérieurs et sa situation géographique en font un bien rare sur le secteur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Coup de cœur assuré !
Performance Energétique
(énergie primaire)
(gaz à effet de serre)
énergétique
à effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honorairesGénéral
- Référence 7700106
- Catégorie Maison
- Meublé Non
- Nombre de chambres 2
- Nombre de salles de bain 1
- Jardin Oui
- Garage Oui
- Terrasse Oui
- Surface habitable 95 m²
- Surface du terrain 647 m²
- Disponibilité immédiatement
Bâtiment
- Année de construction 1968
- Bien en copropriété Non
Equipements de base
- Accès PMR Non
- Cuisine Oui
- Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
- Chauffage (type) Fioul
- Type de cuisine Équipée
- Interphone Non
- Videophone Non
- Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
- Eau chaude - Energie (type) Fioul
