Maison - à vendre

Réf. 7549852
89290 Quenne

525 000 €

Honoraires à charge du vendeur.

Visite virtuelle

300 m²
8
3

Description

🏡 À vendre – Maison de plain-pied avec piscine à Quenne, à seulement 7 km d’Auxerre

À seulement 7 km d’Auxerre, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2000, offrant de beaux volumes, des prestations complètes et un cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, un hall avec placard dessert un séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu’un agréable salon–salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis.

🛏️ Espace nuit

Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC
Deux chambres supplémentaires
Une salle de bains avec douche
WC indépendants
Arrière-cuisine et dégagement

🔧 Dépendances et annexes

Garage attenant avec accès direct au sous-sol comprenant :
- une pièce,
- une salle des machines avec vide sanitaire,
- une cave
Dépendances comprenant :
- un second garage à double accès,
- un vestiaire,
- deux douches,
- des toilettes

🏊 Un atout rare : la piscine

Profitez d’une piscine couverte et chauffée, avec local technique, utilisable toute l’année.

🌳 Extérieurs

L’ensemble est édifié sur une magnifique parcelle arborée de 3 852 m², offrant espace, intimité et potentiel.

⚡ Performance énergétique

DPE : B, gage d’excellente performance énergétique et de confort thermique.

✨ Une propriété rare, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité immédiate d’Auxerre.

📍 À visiter sans tarder !

Performance Energétique

logement très performant

84kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

2*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

2 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 7549852
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 300 m²
Surface du terrain 3852 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 2000

Equipements de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
Ascenseur Non
Chauffage (type) Pompe à chaleur
Type de cuisine Américaine super-équipée
Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
Eau chaude - Energie (type) Ballon électrique

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Cave Oui

Équipements techniques

Climatisation Oui
Ouvertures (type) PVC
Air conditionné (type) ventilateur
Panneaux solaires Oui
Domotique Oui

En chiffres

Nombre de salle de douche 2
Surface chambre 1 18 m²
Surface chambre 2 14 m²
Surface chambre 3 14 m²
Surface du séjour 121 m²
Surface de la salle à manger 52 m²
Surface de la cuisine 20 m²
Surface du dressing 8 m²
Surface salle de bain 9 m²
Pièces (nombre) 8

Sécurité

Volets Oui
Détails volets (type) Elec

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 2872 €

Equipement extérieur

Piscine Oui

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout Oui
Électricité Oui
Eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Oui

Certificats énergétiques

Classe DPE B
DPE (Kwh/m²/an) 84
Émission GES (émission CO2) 2
Classe GES (classe de CO2) A

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 241
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Camille BARDOT

0638236618

Votre agent

Camille BARDOT

Prendre contact pour le bien : 7549852

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