Maison - à vendre

Réf. 7596475
89290 Vincelottes

130 900 €

Honoraires à charge du vendeur.

85 m²
3
2

Description

🏡 Maison de ville pleine de charme à Vincelotte

Située dans un environnement agréable, cette maison de ville séduira par son cachet et ses prestations de qualité, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

🔹 Au rez-de-chaussée :
Une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel pour le quotidien.

🔹 À l’étage :
Un palier pouvant faire office de bureau ou espace détente, desservant deux chambres traversantes, lumineuses et agréables.
Vous y trouverez également une belle salle d’eau entièrement rénovée avec WC, alliant modernité et confort.

🔹 Au sous-sol :
Une magnifique cave voûtée, pleine de charme, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin.

✨ Les + :
✔ Cuisine récente aménagée et équipée
✔ Espace bureau sur palier
✔ Salle d’eau rénovée avec goût
✔ Cave voûtée
✔ DPE classé C
✔ Fenêtres en double vitrage
✔ Raccordement au tout-à-l’égout

💡 Une maison alliant authenticité et confort moderne, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.

📞 À visiter sans tarder !

Performance Energétique

logement très performant

150kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

28*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

28 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 7596475
Catégorie Maison
Meublé Oui
Nombre de chambres 2
Garage Non
Terrasse Non
Surface habitable 85 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1869

Equipements de base

Accès PMR Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
Ascenseur Non
Chauffage (type) Gaz
Type de cuisine Équipée
Eau chaude - Distribution (type) Individuelle

En chiffres

Nombre de salle de douche 1
Pièces (nombre) 3

Sécurité

Volets Oui
Détails volets (type) manuel

Divers

Cave à vin Oui

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 545 €

Raccordements / Alimentation

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Ouvertures (type) PVC

Certificats énergétiques

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) 150
Émission GES (émission CO2) 28
Classe GES (classe de CO2) C

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 253
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Camille BARDOT

0638236618

Votre agent

Camille BARDOT

Prendre contact pour le bien : 7596475

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