Immeuble à appartements - à vendre

Description

Idéalement situé au cœur de Joigny, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet immeuble de rapport plein de charme représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien avec fort potentiel locatif.

L’ensemble se compose de plusieurs appartements répartis sur trois niveaux, offrant une configuration optimale pour la location, que ce soit en location nue ou meublée :

Au rez-de-chaussée :

Un premier appartement fonctionnel comprenant une cuisine aménagée (meubles hauts et bas, hotte, évier), une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. DPE : D et GES : D.
Un second appartement en duplex proposant une entrée avec salle d’eau et WC, une agréable cuisine-séjour aménagée, ainsi qu’un étage desservant deux chambres, idéal pour une petite famille. DPE : D et GES : B.

Au premier étage :
Un appartement lumineux composé d’une cuisine aménagée, d’une salle à manger, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. DPE : C et GES : A.

Au deuxième étage :
Un appartement au charme similaire, avec cuisine équipée et aménagée, salle à manger, chambre, salle d’eau et WC. DPE : D et GES : B.

En complément, le bien dispose d’une authentique vinée avec entrée indépendante, ainsi que d’une cave en sous-sol, apportant un cachet supplémentaire et des espaces de stockage appréciés.

L’immeuble bénéficie d’une localisation stratégique, dans un secteur dynamique et recherché, facilitant la mise en location et assurant une bonne attractivité locative. La configuration actuelle permet une gestion simplifiée, avec des lots déjà bien définis.

Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 1 615 € par mois, offrant un rendement brut d’environ 9 %, ce qui en fait un investissement particulièrement attractif.

Ce bien constitue un excellent placement, avec la possibilité de générer des revenus locatifs immédiats et d’optimiser la rentabilité à moyen terme grâce à des aménagements ou une valorisation du bien.

Une opportunité idéale pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier dans un environnement agréable et recherché.

À visiter sans tarder !

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

• Référence 7597406
• Catégorie Immeuble à appartements
• Meublé Oui
• Nombre de chambres 5
• Surface habitable 135 m²
• Disponibilité immédiatement

En chiffres

• Nombre de salle de douche 4
• Pièces (nombre) 9

Coûts & Frais

• Taxe foncière (montant) 1226 €