Maison - à vendre
- Réf. 7670863
- 89400 Migennes
- 115 m²
- 5
- 3
- 2
Description
MIGENNES – MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL AMÉNAGÉ – SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ
À découvrir sans tarder, cette charmante maison à usage d’habitation située dans un secteur calme et agréable de Migennes, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un emplacement idéal pour une vie de famille confortable, alliant tranquillité et praticité au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et des volumes généreux. La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis, ainsi qu’une cuisine indépendante, pratique et facilement aménageable selon vos envies.
Une véranda vient compléter l’espace de vie, apportant une belle luminosité naturelle et une ouverture agréable sur l’extérieur. Véritable pièce supplémentaire, elle peut être utilisée en salle à manger, espace détente ou jardin d’hiver selon vos besoins.
La partie nuit comprend trois chambres confortables, permettant d’accueillir une famille ou de créer des espaces dédiés tels qu’un bureau ou une chambre d’amis. Une salle de bain fonctionnelle ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.
En complément, le sous-sol total constitue un véritable atout pour cette maison. Il se compose d’un garage spacieux, d’une chaufferie, d’une cave ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (atelier, salle de jeux, bureau ou espace de stockage). Deux chambres supplémentaires sont également présentes en sous-sol, offrant un potentiel intéressant pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace indépendant. Une salle d’eau vient compléter cet ensemble, apportant praticité et confort.
L’ensemble de la maison est en bon état général, permettant une installation rapide tout en laissant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos projets.
À l’extérieur, le bien bénéficie d’un environnement calme, propice à la détente et à la vie de famille. Sa situation géographique est un véritable atout : proche des commerces, des écoles et des services essentiels, tout en étant implantée dans un quartier résidentiel paisible.
Caractéristiques principales :
- Véranda agréable et lumineuse
- 3 chambres au rez-de-chaussée
- Sous-sol total aménagé
- Garage + cave
- 2 chambres supplémentaires en sous-sol
- Bon état général
- Secteur calme de Migennes
- Proximité immédiate des commerces et commodités
Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, évolutif et bien situé. Grâce à ses nombreux espaces, son sous-sol aménagé et son environnement agréable, elle offre un excellent potentiel d’aménagement et de valorisation.
Une visite s’impose rapidement pour apprécier pleinement le volume, le calme et les possibilités qu’offre ce bien rare sur le secteur.
Performance Energétique
(énergie primaire)
(gaz à effet de serre)
énergétique
à effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honorairesGénéral
- Référence 7670863
- Catégorie Maison
- Meublé Non
- Nombre de chambres 3
- Nombre de salles de bain 2
- Jardin Oui
- Garage Oui
- Terrasse Oui
- Surface habitable 115 m²
- Surface du terrain 571 m²
Bâtiment
- Année de construction 1976
- Bien en copropriété Non
Equipements de base
- Accès PMR Non
- Cuisine Oui
- Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
- Chauffage (type) Fioul
- Type de cuisine Équipée
