Maison - à vendre

Réf. 7716706
89460 Deux Rivières

118 900 €

Honoraires à charge du vendeur.

Visite virtuelle

Description

L'agence MEET IMMOBILIER - DEUX-RIVIÈRES

Vous propose cette MAISON À VENDRE située dans un environnement calme et agréable à 15 minutes d'Auxerre, maison en bon état général offre un beau potentiel et de beaux volumes.

Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage : deux chambres aménagées sous combles.

Le sous-sol complet comprend un double garage, deux pièces annexes pouvant servir d'atelier, de stockage ou d'espace de loisirs, ainsi qu'une cave.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une petite dépendance complète ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Un devis détaillé est à disposition des acquéreurs.

Mode de chauffage : électrique
Menuiserie : double vitrage
DPE : F ( audit )

Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale dans un secteur recherché pour son calme.

Performance Energétique

logement très performant

395kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

14*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

14 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 7716706
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Terrasse Oui
Surface du terrain 497 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 1960
Nombre de garage 2
Bien en copropriété Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étage 1

Equipements de base

Accès PMR Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
Ascenseur Non
Chauffage (type) Électrique
Type de cuisine Équipée
Interphone Non
Videophone Non
Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
Eau chaude - Energie (type) Ballon électrique

Divers

Buanderie Oui
Véranda Non
Bureau Non
Cave Oui

Équipements techniques

Climatisation Non
Ouvertures (type) Bois ou PVC
Panneaux solaires Non
Domotique Non

En chiffres

Surface chambre 1 31 m²
Surface chambre 2 35 m²
Surface du séjour 46 m²
Surface de la cuisine 13 m²
Surface salle de bain 4.6 m²
Pièces (nombre) 3
Surface balcon 10 m²

Sécurité

Volets Oui
Contrôle d'accès Non
Détails volets (type) elec + fer
Alarme Non
Concierge Non
Porte blindée Non
Digicode Non

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 770 €

Equipement extérieur

Piscine Non

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Environnement et vue (type) Calme

Certificats énergétiques

Classe DPE F
DPE (Kwh/m²/an) 395
Émission GES (émission CO2) 14
Classe GES (classe de CO2) C

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 297
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Camille BARDOT

0638236618

Votre agent

Camille BARDOT

Prendre contact pour le bien : 7716706

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