Maison - à vendre

Description

🏡 MEET Immobilier – Auxerre
Une maison, une histoire… et peut-être la vôtre 🤍

🏡 Vous rêvez d’un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et prêt à accueillir vos projets de vie ? Cette maison à usage d’habitation saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille confortable et harmonieuse.

Idéalement conçue, elle offre un équilibre entre espaces de vie conviviaux et zones plus intimes, permettant à chacun de trouver sa place au quotidien. Dès l’entrée, vous ressentez une atmosphère accueillante, soignée et agréable, propice à un véritable coup de cœur.

🔑 Dès le rez-de-chaussée : un espace de vie généreux et convivial

Vous découvrez un rez-de-chaussée organisé autour de pièces de vie spacieuses et lumineuses, pensées pour le confort de tous les jours :

🛋️ Un salon chaleureux, idéal pour vos moments de détente, vos soirées en famille ou entre amis,
🍽️ Une cuisine ouverte sur un double séjour, véritable cœur de la maison, offrant un espace fluide et convivial pour partager les repas et profiter de la vie quotidienne,
🚿 Une suite parentale, apportant confort, intimité et praticité, parfaitement adaptée à une vie de plain-pied,
🚽 Un WC indépendant, ajoutant un confort supplémentaire pour la vie de tous les jours.

L’ensemble crée une belle harmonie entre fonctionnalité et convivialité, avec des volumes agréables et une belle circulation entre les espaces.

⬆️ À l’étage : l’espace nuit et le confort familial

Un palier dessert l’espace nuit, parfaitement adapté à une vie de famille :

🛏️ Deux chambres lumineuses, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres d’enfants, bureau, chambre d’amis ou espace de télétravail selon vos besoins,
🚿 Une salle d’eau fonctionnelle, pensée pour répondre aux besoins du quotidien avec praticité et confort.

Cet étage permet une véritable séparation entre les espaces de vie et les espaces de repos, garantissant calme et intimité à chacun.

🌿 Les plus qui font la différence :

🚗 Un préau, idéal pour abriter un véhicule ou créer un espace extérieur couvert convivial et modulable selon vos envies,
🛠️ Un atelier, parfait pour les bricoleurs, les créatifs ou pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire,
🍷 Une cave, idéale pour le stockage, l’organisation ou les amateurs de bons vins.

💡 Informations complémentaires :

Cette maison représente une belle opportunité pour différents profils : primo-accédants, familles ou encore personnes à la recherche d’un lieu de vie évolutif. Son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et ses annexes en font un bien complet et agréable à vivre.

Elle combine charme, praticité et potentiel, offrant un cadre de vie serein et adaptable à vos projets futurs. Quelques aménagements pourront permettre de la personnaliser davantage, afin de créer un intérieur à votre image.

📞 Une visite s’impose ! Laissez-vous séduire et projetez-vous dans votre future maison ✨

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

• Référence 7630576
• Catégorie Maison
• Nombre de chambres 3
• Nombre de salles de bain 2
• Jardin Oui
• Terrasse Oui
• Parking Oui
• Surface habitable 207 m²
• Surface du terrain 378 m²

Equipements de base

• Cuisine Oui
• Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
• Chauffage (type) Gaz
• Type de cuisine Équipée
• Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
• Eau chaude - Energie (type) Ballon électrique

En chiffres

• Nombre de WC 2
• Surface chambre 1 1430 m²
• Surface chambre 2 29.7 m²
• Surface chambre 3 13.7 m²
• Surface du séjour 42.8 m²
• Surface de la salle à manger 30 m²
• Surface de la cuisine 10 m²
• Surface salle de bain 5.6 m²
• Pièces (nombre) 6