Maison - à vendre

Description

En exclusivité, maison individuelle de plain-pied de 82 m² habitables, située sur un terrain de 1 200 m² à Avrolles, commune de Saint-Florentin. Prix : 79 900 €.

Cette maison de 3 pièces, dont 2 chambres, offre une vue dégagée et un environnement calme, avec une terrasse exposée et un jardin bien dimensionné. Les dépendances comprennent un garage et un atelier, atouts pratiques pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Le bâti présente un fort potentiel de valorisation : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité d’aménager et moderniser les espaces selon vos envies.

L’emplacement profite de la proximité du centre de Saint-Florentin : commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacies), marché hebdomadaire, médecins et services municipaux accessibles en quelques minutes. Écoles maternelle et primaire ainsi que les installations sportives et le parc communal se trouvent à courte distance, facilitant la vie de famille. Les accès routiers et les dessertes locales permettent de rejoindre les villes voisines rapidement, offrant un bon compromis entre tranquillité rurale et services urbains.

Habitable immédiatement après rafraîchissement, cette maison représente une opportunité intéressante pour primo-accédants, investisseurs ou famille souhaitant un cadre de vie calme avec possibilités d’extension et d’aménagement. Visites sur rendez-vous.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

• Référence 7116489
• Catégorie Maison
• Nombre de chambres 2
• Nombre de salles de bain 1
• Surface habitable 82 m²
• Surface du terrain 1200 m²

Equipements de base

• Cuisine Oui
• Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
• Chauffage (type) Fioul
• Type de cuisine kitchenette
• Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
• Eau chaude - Energie (type) Fioul

Sécurité

• Stores Oui