Maison - à vendre

Réf. 7712870
89690 Chéroy

219 000 €

Honoraires à charge du vendeur.

Visite virtuelle

160 m²
6
4
1

Description

Maison de 6 pièces - 4 chambres de 160 m² à Chéroy

À Chéroy, cette maison individuelle récente développe environ 160 m² habitables, pièce dépendante comprise, et offre 6 pièces réparties sur deux niveaux. Située dans un secteur calme, elle bénéficie d'un agréable jardin de près de 900 m², idéal pour profiter d'un extérieur verdoyant avec peu de vis-à-vis. La pièce de vie se distingue par de beaux volumes et une belle luminosité, créant un espace convivial pour la vie de tous les jours.

L'organisation actuelle propose trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace dédié aux loisirs. La maison dispose également de deux salles de bain dont une en suite parentale, pensées pour le confort du quotidien. Un garage spacieux complète l'ensemble et permet de stationner facilement tout en offrant une surface de rangement appréciable. Une pièce en dépendance vient s'ajouter aux atouts du bien et porte la superficie totale à environ 160 m², laissant la place à différents usages selon vos projets.

Le terrain d'environ 897 m² forme un véritable prolongement de la maison. Il offre un jardin agréable, adapté aussi bien à la détente qu'aux moments partagés en extérieur. Le bâti, construit en 1986, présente un diagnostic de performance énergétique classé C, un point appréciable pour une maison de cette génération.

À proximité, la vie de famille est facilitée par la présence d'une école primaire située à environ 700 m, permettant un accès simple et rapide pour les trajets quotidiens des enfants. L'environnement immédiat reste résidentiel et calme, tout en bénéficiant d'axes de circulation proches qui facilitent les déplacements vers les communes voisines.

Performance Energétique

logement très performant

144kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

4*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

4 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 7712870
Catégorie Maison
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Surface habitable 160 m²
Surface du terrain 804 m²
Disponibilité en fonct. du propriétaire

En chiffres

Nombre de salle de douche 1
Pièces (nombre) 6

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 776 €

Certificats énergétiques

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) 144
Émission GES (émission CO2) 4
Classe GES (classe de CO2) A

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 292
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) Sur place
Visite disponibilité Plages horaires hebdomadaires

Camille BARDOT

0638236618

Votre agent

Camille BARDOT

Prendre contact pour le bien : 7712870

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