Maison - à vendre

  • Réf. 7712870
  • 89690 Chéroy
219 000 €
Honoraires à charge du vendeur.
  • 160 m²
  • 6
  • 4
  • 1

Description

Maison de 6 pièces - 4 chambres de 160 m² à Chéroy

À Chéroy, cette maison individuelle récente développe environ 160 m² habitables, pièce dépendante comprise, et offre 6 pièces réparties sur deux niveaux. Située dans un secteur calme, elle bénéficie d'un agréable jardin de près de 900 m², idéal pour profiter d'un extérieur verdoyant avec peu de vis-à-vis. La pièce de vie se distingue par de beaux volumes et une belle luminosité, créant un espace convivial pour la vie de tous les jours.

L'organisation actuelle propose trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins, que ce soit pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace dédié aux loisirs. La maison dispose également de deux salles de bain dont une en suite parentale, pensées pour le confort du quotidien. Un garage spacieux complète l'ensemble et permet de stationner facilement tout en offrant une surface de rangement appréciable. Une pièce en dépendance vient s'ajouter aux atouts du bien et porte la superficie totale à environ 160 m², laissant la place à différents usages selon vos projets.

Le terrain d'environ 897 m² forme un véritable prolongement de la maison. Il offre un jardin agréable, adapté aussi bien à la détente qu'aux moments partagés en extérieur. Le bâti, construit en 1986, présente un diagnostic de performance énergétique classé C, un point appréciable pour une maison de cette génération.

À proximité, la vie de famille est facilitée par la présence d'une école primaire située à environ 700 m, permettant un accès simple et rapide pour les trajets quotidiens des enfants. L'environnement immédiat reste résidentiel et calme, tout en bénéficiant d'axes de circulation proches qui facilitent les déplacements vers les communes voisines.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
144kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
4*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kg Co2 /m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

  • Référence 7712870
  • Catégorie Maison
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Garage Oui
  • Surface habitable 160 m²
  • Surface du terrain 804 m²
  • Disponibilité en fonct. du propriétaire

En chiffres

  • Nombre de salle de douche 1
  • Pièces (nombre) 6

Coûts & Frais

  • Taxe foncière (montant) 776 €

Certificats énergétiques

  • Classe DPE C
  • DPE (Kwh/m²/an) 144
  • Émission GES (émission CO2) 4
  • Classe GES (classe de CO2) A

Informations contractuelles

  • Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
  • Numéro de mandat 292
  • Objet du mandat (type) Mandat de vente

Visites

  • Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) Sur place
  • Visite disponibilité Plages horaires hebdomadaires
Camille BARDOT
Votre agent
Camille BARDOT
Prendre contact pour le bien : 7712870
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