Maison - à vendre
- Réf. 7640677
- 89700 Épineuil
- 300 m²
- 10
- 7
- 2
Description
✨ Demeure de caractère proche Chablis – volumes généreux, jardin, cour intérieure et dépendances de charme ✨
📍 Idéalement située à Épineuil, dans un environnement calme et authentique, à seulement quelques minutes de Chablis et de son prestigieux vignoble, cette superbe maison de caractère offre un cadre de vie rare, alliant élégance, espace et potentiel exceptionnel.
🏡 Dès l’entrée, la propriété séduit par son cachet et ses volumes généreux.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon de réception, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec de belles perspectives d’aménagement pour créer un espace chaleureux et raffiné.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, prolonge harmonieusement cet espace de vie.
Une grange attenante vient compléter ce niveau, offrant un véritable atout pour un projet de stockage, d’atelier, d’extension ou d’aménagement supplémentaire.
🛏️ Le premier étage, accessible par une charmante galerie donnant sur la cour intérieure, dessert trois belles chambres, un salon supplémentaire pouvant faire office de bibliothèque, bureau ou espace détente, ainsi qu’une salle de bains.
Cet étage offre une distribution idéale pour une grande famille ou pour envisager une activité d’accueil de standing.
🛌 Le deuxième étage prolonge encore les possibilités avec une entrée desservant trois chambres supplémentaires et une salle de bains, permettant d’accueillir famille, invités ou de développer un projet de maison d’hôtes.
🌿 À l’extérieur, la propriété révèle tout son charme avec une agréable cour intérieure entre les bâtiments, véritable cocon de tranquillité, parfaite pour les repas en plein air et les instants de détente.
Le jardin apporte une touche de verdure et de sérénité, tandis que le puits ancien souligne le caractère authentique et prestigieux du lieu.
Une cuisine d’été séparée complète cet ensemble rare et recherché.
✨ Cette demeure pleine de charme constitue une opportunité unique pour une résidence principale de standing, une maison secondaire au cœur du vignoble chablisien ou un projet d’investissement haut de gamme.
💎 Un bien rare, spacieux et élégant, au fort potentiel, dans un secteur prisé proche de Chablis.
Performance Energétique
(énergie primaire)
(gaz à effet de serre)
énergétique
à effet de serre
Informations complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honorairesGénéral
- Référence 7640677
- Catégorie Maison
- Nombre de chambres 7
- Nombre de salles de bain 2
- Jardin Oui
- Surface habitable 300 m²
- Surface du terrain 747,59 m²
Equipements de base
- Cuisine Oui
- Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
- Chauffage (type) Gaz
- Type de cuisine Équipée
- Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
- Eau chaude - Energie (type) Gaz
Divers
- Buanderie Oui
- Bureau Oui
- Cave à vin Oui
- Cave Oui
