Maison - à vendre

Réf. 7642606
94320 Thiais

530 000 €

Visite virtuelle

117,29 m²
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Description

Rare sur le secteur, cette maison non mitoyenne séduit immédiatement par son authenticité et ses prestations.

Vous y trouverez tout le cachet de l’ancien : parquet, cheminées d’époque dans toutes les pièces et belles hauteurs sous plafond qui offrent lumière et volume au quotidien.

Le rez-de-chaussée se compose d’un double séjour traversant, d’un bureau, de WC indépendants et d’une cuisine SCHMIDT entièrement rénovée en 2022. Dans son prolongement, une terrasse agréable permet un accès direct au jardin d’environ 200 m², idéal pour profiter des beaux jours.

À l’étage, trois chambres, mais aussi une pièce un peu à part, presque cachée, parfaite pour une chambre d’enfant, un dressing ou un espace bureau. Vous y trouverez également un WC et une salle de bain avec double vasque.

Un sous-sol total complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, salle de jeux ou espace de loisirs.

Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle.

Toiture rénovée en 2021 et chaudière Frisquet installée en 2018.

Maison saine, lumineuse et pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

À visiter sans tarder.

Performance Energétique

logement très performant

357kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

70*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

70 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 7642606
Catégorie Maison
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 200 m²
Terrasse Oui
Surface habitable 117,29 m²
Surface du terrain 389 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 1915
Nombre de parking intérieur 1
Bien en copropriété Non

Equipements de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
Chauffage (type) Gaz
Type de cuisine Super-équipée
Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
Eau chaude - Energie (type) Ballon électrique

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Équipements techniques

Climatisation Non
Ouvertures (type) Bois

En chiffres

Nombre de WC 2
Surface chambre 1 12.33 m²
Surface chambre 2 13.45 m²
Surface chambre 3 14.85 m²
Surface chambre 4 8.5 m²
Surface du séjour 28 m²
Surface de la cuisine 12.28 m²
Surface salle de bain 3.92 m²
Surface bureau 11.55 m²
Pièces (nombre) 7
Surface (Loi Carrez) 117 m²

Sécurité

Volets Oui
Détails volets (type) Electrique

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 3593 €

Domaine juridique

Servitude Non

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Principales caractéristiques

Surface de terrasse 30 m²

Certificats énergétiques

Classe DPE F
DPE (Kwh/m²/an) 357
Émission GES (émission CO2) 70
Classe GES (classe de CO2) F

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 270
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Certificats / Attestations

Assainissement Oui
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) Oui
État risque et pollution Oui
État parasitaire Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) Oui
Électrique Oui
Gaz Oui

Amel TEBBAL

0612019733

Votre agent

Amel TEBBAL

Prendre contact pour le bien : 7642606

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