Maison - à vendre

  • Réf. 5442280
  • 88 Avenue Ernest Havet - 94400 Vitry-sur-Seine
299 980 €
  • 50,5 m²
  • 2
  • 1

Description

Opportunité d'Investissement exceptionnelle avec potentiel d'expansion sur 3 niveaux!

Idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier ou pour une première acquisition stratégique.

Cette propriété propose une opportunité unique d'agrandissement avec un potentiel de plus de 140 m² au sol.
Imaginez les gains potentiels que vous pourriez réaliser en optimisant cet espace.
Les travaux de rénovation nécessaires ouvrent la porte à une valeur ajoutée significative.

Possibilité d'agrandissement sur 3 niveaux avec un potentiel de plus de 140 m² au sol. 
Terrain de 200 m². Travaux de rénovation.  À 8 mn à pied du RER des Ardoines

Tietta OTTONI se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 02 27 35 20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 
https://www.georisques.gouv.fr/

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
185kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
0*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
0 kg Co2 /m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

  • Référence 5442280
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 1
  • Jardin Oui
  • Parking Non
  • Surface habitable 50,5 m²
  • Surface du terrain 200 m²
  • Disponibilité à l'acte

Equipements de base

  • Accès PMR Non
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
  • Chauffage (type) Pompe à chaleur
  • Type de cuisine Non-équipée
  • Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
  • Eau chaude - Energie (type) Ballon électrique

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) Sud-ouest
  • Type d'environnement Zone d'habitation

En chiffres

  • Nombre de WC 1
  • Nombre de sdd 1
  • Hauteur des plafonds 2.7
  • Chambre 1 (surface) 11.2 m²
  • Séjour (surface) 15.5 m²
  • Surface de la cuisine 9.48 m²
  • Sdd (surface (sdd1)) 1.98 m²
  • Pièces (nombre) 2

À proximité de

  • Écoles (distance (m)) 600
  • Transports en commun (distance (m)) 160
  • Centre sportif (distance (m)) 180
  • Écoles à proximité Oui
  • Transports en commun à proximité Oui
  • Centre sportif à proximité Oui
  • Autoroute à proximité Oui
  • Autoroute (distance (m)) 2000
  • Gare à proximité Oui
  • Gare (distance (m)) 850

Coûts & Frais

  • Taxe foncière (montant) 513 €

Cadastre

  • Section CQ
  • Numéro (n°) 21
  • Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 200

Raccordements / Alimentation

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Gaz Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Ouvertures (type) Bois

Certificats énergétique

  • Classe DPE D
  • DPE (Kwh/m²/an) 185
  • Classe GES (classe de CO2) A

Informations contractuelles

  • Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Numéro de mandat 50
  • Objet du mandat (type) Mandat de vente

Certificats / Attestations

  • Électrique Oui
  • Gaz Oui

Négociations

  • Date de l'estimation 10/05/2022
Tietta OTTONI
Votre agent
Tietta OTTONI
Prendre contact pour le bien : 5442280
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