Maison - Sous offre d'achat

  • Réf. 5639915
  • 94400 Vitry-sur-Seine
  • 123 m²
  • 5
  • 3
  • 1

Description

VITRY-SUR-SEINE - Quartier du Coteau Malassis - Maison 3 chambres avec beau jardin sans vis à vis

"VERGER" - Opportunité à saisir !

Nous sommes ravis de vous présenter cette élégante maison située dans le paisible quartier des musiciens à Vitry-sur-Seine. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal, avec ses 3 chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine dinatoire, un garage pratique, un atelier pour les amateurs de bricolage et même une cave authentique creusée sous l'atelier ! 

Cette maison est idéalement conçue pour répondre aux besoins d'une vie familiale tout en offrant des espaces de détente et de loisirs. Le jardin, véritable oasis de verdure comportant 12 arbres fruitiers,, constitue un endroit parfait pour se détendre en toute intimité, que ce soit en famille ou entre amis.

Située dans le quartier recherché du côteau-Malassis, à 15mn du futur métro L15, 10mn du T9 et seulement 12mn à pieds du métro ligne 7 Paul Vaillant Couturier, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, aux écoles réputées et aux transports en commun.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison qui, certes nécessite un peu de rafraîchissement, mais dont la construction est de très bonne facture (possibilité d'amélioration du DPE en D pour moins de 25k€). Nous vous proposons d'ailleurs une projection d'architecte avec un réaménagement du rdc.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'offre cette belle propriété. 
Nous serons ravis de vous accompagner dans cette découverte.

Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
D
E
F
450kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
99*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
G
passoire
énergétique
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
99 kg Co2 /m².an
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

  • Référence 5639915
  • Catégorie Maison
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 300 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Surface habitable 123 m²
  • Surface du terrain 551 m²
  • Disponibilité immédiatement

Bâtiment

  • Année de construction 1930
  • Année de rénovation 2000
  • Type de toit Toit français

Equipements de base

  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
  • Chauffage (type) Gaz
  • Type de cuisine séparée
  • Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
  • Eau chaude - Energie (type) Gaz

En chiffres

  • Nombre de WC 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 10.87 m²
  • Chambre 2 (surface) 17.34 m²
  • Chambre 3 (surface) 16.1 m²
  • Surface du garage 13.95 m²
  • Séjour (surface) 22.45 m²
  • Surface de la cuisine 9.6 m²
  • Surface du dressing 5.17 m²
  • Salle de bain (surface) 5.15 m²
  • Sdd (surface (sdd1)) 4.82 m²
  • Pièces (nombre) 5

Sécurité

  • Stores Oui
  • Volets (type) roulant

Coûts & Frais

  • Taxe foncière (montant) 1710 €

Domaine juridique

  • Servitude Non
  • Procédure en cours Non
  • Permis de construire Oui
  • Destination bâtiment (type) Privé - habitation

Raccordements / Alimentation

  • Électricité Oui
  • Gaz Oui
  • Eau Oui

Spécificités terrain

  • Type d'environnement Résidentiel

Certificats énergétique

  • Classe DPE G
  • DPE (Kwh/m²/an) 450
  • Émission GES (émission CO2) 99
  • Classe GES (classe de CO2) F

Informations contractuelles

  • Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Numéro de mandat 36
  • Objet du mandat (type) Mandat de vente

Certificats / Attestations

  • Assainissement Oui
  • Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) Oui
  • État risque et pollution Oui
  • État parasitaire Oui
  • Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) Oui
  • Électrique Oui
  • Gaz Oui
Amel TEBBAL
Votre agent
Amel TEBBAL
Prendre contact pour le bien : 5639915
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