Maison - à vendre

  • Réf. 5838586
  • 94400 Vitry-sur-Seine
499 990 €
  • 171,2 m²
  • 7
  • 5
  • 3

Description

VISEO - Opportunité à saisir, belle maison de ville, indépendante, vous offrant 3 niveaux de surface habitable et une dépendance dans le jardin. De nombreuses possibilités d'aménagement sont possibles. Quartier calme et pavillonnaire. La maison principale, des années 1970, se compose en rez de jardin d'un appartement T2 avec une chambre, une salle de bain, une cuisine, un beau séjour très lumineux et un accès direct au garage. Surface maison rez-de-jardin : 45,75m2 Surface Garage : 22,40m2 Au premier étage, retrouvez l'espace de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain et 2 chambres. Surface 1er étage : 71m2 Au dernier étage, sous comble, profitez également de 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Possibilité de décloisonner l'intégralité de l'espace pour faire un suite parentale. Surface 2ème étage : 16,90m2 Quant à la dépendance, elle vous offre 37,55 m2 avec une grande pièce de vie, cheminée, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC. De plus, présence également d'une cave en sous-sol sous la dépendance et des cabanons d'une surface de 9,70 m2 Le passage sur le côté permet d'accéder à l'arrière de la maison et de créer plusieurs places de parking. Le tout construit sur une parcelle de terrain de près de 300 M2. Travaux à prévoir afin d'harmoniser l'ensemble au gout du jour.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
D
300kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
49*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
49 kg Co2 /m².an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

  • Référence 5838586
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 5
  • Nombre de salles de bain 3
  • Jardin Oui
  • Garage Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 171,2 m²
  • Surface du terrain 300 m²

Certificats énergétique

  • Classe DPE E
  • DPE (Kwh/m²/an) 300
  • Émission GES (émission CO2) 49
  • Classe GES (classe de CO2) E

En chiffres

  • Pièces (nombre) 7

Informations contractuelles

  • Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Numéro de mandat 49
  • Objet du mandat (type) Mandat de vente
Simon LAISNÉ
Votre agent
Simon LAISNÉ
Prendre contact pour le bien : 5838586
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