Immeuble à appartements - à vendre

  • Réf. 6055592
  • 94400 Vitry-sur-Seine
649 000 €
  • 152 m²
  • 7
  • 4

Description

Vitry-sur-seine, quartier plateau, à 450m du tramway T9 et futur metro ligne 15, ensemble immobilier composé de 3 logements. Actuellement exploité en locations saisonnières, avec une rentabilité de 10%, le bien est vendu en l’état, totalement équipé, aménagé, décoré. Tout le nécessaire pour l’exploitation en meublé saisonnier est compris dans le prix.

L’ensemble se compose comme suit :

  • Un duplex d’environ 90m2 avec terrasse, jardin et carport, offrant 2 chambres, un bureau (pouvant faire office de 3ème chambre), salon, cuisine entièrement équipée, salle d’eau. Capacité maximum = 7 personnes.
  • Un F2 d’environ 42m2 avec grande terrasse privée et ensoleillée de 22m2 totalement à l’abris des regards, offrant cousine équipée, charmant séjour et grande chambre attenante. Une salle d’eau complète ce bien. Capacité maximum = 4 personnes.
  • Un studio de 18m2 avec sa belle terrasse privée de 16m2, offrant pièce de vie, coin cuisine, douche et WC séparé. Capacité maximum = 2 personnes.

Des espaces techniques extérieurs ont été aménagé pour permettre la gestion du ménage et du linge en toute autonomie.

L’accès au F2 et au studio est séparé de celui du duplex, pour le confort et l’intimité des occupants.

Le stationnement est gratuit dans la rue.

Au calme, face à un parc avec belle vue dégagée.

Proche toutes commodités : franprix, boulangerie, supermarché, transports.

Performance Energétique

DPE vierge
logement très performant
A
B
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
DPE vierge
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

  • Référence 6055592
  • Catégorie Immeuble à appartements
  • Meublé Oui
  • Nombre de chambres 4
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 184 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Parking Oui
  • Surface habitable 152 m²
  • Surface du terrain 253 m²

Equipements de base

  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
  • Chauffage (type) Électrique
  • Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
  • Eau chaude - Energie (type) Ballon électrique

En chiffres

  • Nombre de salle de douche 3
  • Pièces (nombre) 7
  • Surface (Loi Carrez) 152 m²

Sécurité

  • Stores Oui
  • Volets (type) VRE

Bâtiment

  • Année de rénovation 2022
  • Type de toit Toit en pente

Raccordements / Alimentation

  • Tout à l'égout Oui

Équipements techniques

  • Ouvertures (type) PVC

Principales caractéristiques

  • Surface de terrasse 1 72 m²

Informations contractuelles

  • Objet du mandat (type) Mandat de vente
Simon LAISNÉ
Votre agent
Simon LAISNÉ
Prendre contact pour le bien : 6055592
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