Maison - à vendre

  • Réf. 6269096
  • 94400 Vitry-sur-Seine
439 900 €
  • 5
  • 3
  • 2
  • 1

Description

Meet immobilier a le plaisir de vous presenter une charmante maison des années 1940 située dans le quartier calme et recherché de la gare Jean Jaurès, à proximité immédiate des commerces et des transports, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et commodités.

Le rez-de-chaussée se compose d’une habitation principale avec deux chambres lumineuses, une salle de bain fonctionnelle et une cuisine prête à accueillir de bons moments en famille.
En rez-de-jardin, vous découvrirez un appartement indépendant de deux pièces, parfait pour un projet locatif ou pour recevoir des proches en toute intimité.

Le grand garage de 41 m² présente également un potentiel intéressant puisqu’il permet d'aménager un troisième appartement, avec un accès séparé pour chaque logement. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un vaste jardin ensoleillé exposé plein sud, parfait pour les après-midis en plein air, et une terrasse ombragée au nord pour profiter d'un peu de fraîcheur.

Cette maison pleine de charme n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel !

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
D
267kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
73*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
73 kg Co2 /m².an
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

  • Référence 6269096
  • Catégorie Maison
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 2
  • Jardin Oui
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Surface du terrain 278 m²
  • Disponibilité immédiatement

Bâtiment

  • Année de construction 1940
  • Nombre de garage 1

Equipements de base

  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
  • Chauffage (type) Gaz
  • Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
  • Eau chaude - Energie (type) Gaz

En chiffres

  • Nombre de WC 2
  • Chambre 1 (surface) 13.03 m²
  • Chambre 2 (surface) 10.91 m²
  • Chambre 3 (surface) 13.27 m²
  • Séjour (surface) 21.19 m²
  • Surface de la cuisine 11.91 m²
  • Pièces (nombre) 5
  • Surface (Loi Carrez) 90 m²

Coûts & Frais

  • Taxe foncière (montant) 1041 €

Spécificités terrain

  • Type d'environnement Calme

Sécurité

  • Alarme Oui

Certificats énergétique

  • Classe DPE E
  • DPE (Kwh/m²/an) 267
  • Émission GES (émission CO2) 73
  • Classe GES (classe de CO2) F

Informations contractuelles

  • Numéro de mandat 94
  • Objet du mandat (type) Mandat de vente
Amel TEBBAL
Votre agent
Amel TEBBAL
Prendre contact pour le bien : 6269096
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