Maison - à vendre

  • Réf. 7058895
  • 94400 Vitry-sur-Seine
299 000 €
  • 65 m²
  • 3
  • 2
  • 1

Description

VITRY SUR SEINE - CÔTEAU-MALASSIS - Idéalement située dans le charmant quartier pavillonnaire du Côteau-Malassis, à 10 mn à pied du Métro Ligne 7 PVC, du Tramway T9 et du Centre-ville de Villejuif, venez découvrir cette maison de plain-pied de 65 m² à rénover édifiée sur un terrain de 227 m².
Elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine dînatoire, d'un séjour ouvert sur la cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Vous pourrez également profiter d'un très agréable jardin calme et sans vis vis.

Avec son fort potentiel et son emplacement privilégié, ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image.

Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer votre futur projet.
Céline BERTRAND se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 19 01 38 18.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
D
E
F
448kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
98*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
G
passoire
énergétique
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
98 kg Co2 /m².an
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

  • Référence 7058895
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Garage Non
  • Terrasse Oui
  • Parking Non
  • Surface habitable 65 m²
  • Surface du terrain 227 m²

Bâtiment

  • Année de construction 1940

Equipements de base

  • Accès PMR Non
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
  • Chauffage (Format/energie) Gaz
  • Type de cuisine séparée
  • Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
  • Eau chaude - Energie (type) Gaz

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (-) Est

En chiffres

  • WC (nombre) 1
  • Chambre 1 (surface) 15.83 m²
  • Chambre 2 (surface) 15.32 m²
  • Surface du séjour 16 m²
  • Surface de la cuisine 10 m²
  • Surface salle de bain 3.57 m²
  • Pièces (Nombre) 3
  • Surface (Loi Carrez) 65 m²

Coûts & Frais

  • Taxe foncière (montant) 914 €

Équipements techniques

  • Ouvertures PVC

Charges & Rendement

  • Loué Non

Certificats énergétique

  • Classe DPE G
  • DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 448
  • Émission GES (Emission GES) 98
  • Classe GES F

Informations contractuelles

  • Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Numéro de mandat 143
  • Objet du mandat (type) Mandat de vente
Céline BERTRAND
Votre agent
Céline BERTRAND
Prendre contact pour le bien : 7058895
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