Maison - à vendre

  • Réf. 7278489
  • 94400 Vitry-sur-Seine
489 000 €
  • 93 m²
  • 5
  • 3
  • 1

Description

EXCLUSIVITE - VITRY SUR SEINE - QUARTIER LA FERME - Dans le quartier pavillonnaire de La Ferme à proximité du RER C, du futur Métro Ligne 15, du Tramway T9 ainsi que des écoles et des commerces, venez découvrir cette belle maison totalement rénovée 4 pièces de 76 m² environ qui vous charmera par son cachet, ses volumes et son agréable jardin.
Vous pourrez également profiter de son sous-sol total, son garage et sa dépendance de 17 m² en très bon état entièrement aménagée en studio avec terrasse et accès indépendant.

Vous y trouverez:
Au rez de chaussée surélevé: une entrée, un lumineux et spacieux séjour traversant avec cheminée de 24 m², une grande cuisine équipée et un WC.
A l'étage: un palier desservant 2 chambres avec grand placard et équipées de climatisation, un dressing et une salle d'eau avec WC.
Au rez de jardin: une cuisine d'été, une chaufferie et un garage de 21 m² avec sa porte motorisée.

La dépendance se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée donnant sur une terrasse et d'une salle d'eau avec WC.

Profitez de notre visite virtuelle intuitive pour vous projeter aisément dans ce bien.

Céline BERTRAND se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 19 01 38 18.

A visiter sans tarder !

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
214kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
36*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
36 kg Co2 /m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

  • Référence 7278489
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Garage Oui
  • Terrasse Oui
  • Surface habitable 93 m²
  • Surface du terrain 270 m²

Equipements de base

  • Accès PMR Non
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
  • Chauffage (type) Gaz
  • Type de cuisine Équipée
  • Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
  • Eau chaude - Energie (type) Gaz

Équipements techniques

  • Climatisation Oui
  • Ouvertures (type) PVC

En chiffres

  • WC (nombre) 2
  • Nombre de salle de douche 1
  • Chambre 1 (surface) 10.3 m²
  • Chambre 2 (surface) 13.8 m²
  • Surface du garage 21 m²
  • Surface du séjour 24.1 m²
  • Surface de la cuisine 10.2 m²
  • Surface salle de bain 6.7 m²
  • Pièces (nombre) 5

Coûts & Frais

  • Taxe foncière (montant) 1477 €

Certificats énergétique

  • Classe DPE D
  • DPE (Kwh/m²/an) 214
  • Émission GES (émission CO2) 36
  • Classe GES (classe de CO2) D

Informations contractuelles

  • Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Numéro de mandat 163
  • Objet du mandat (type) Mandat de vente

Certificats / Attestations

  • Assainissement Oui
  • Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) Oui
  • État risque et pollution Oui
  • État parasitaire Oui
  • Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) Oui
  • Électrique Oui
  • Gaz Oui
Céline BERTRAND
Votre agent
Céline BERTRAND
Prendre contact pour le bien : 7278489
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