Maison - à vendre

Description

Maison familiale avec deux dépendances – Quartier du Moulin Vert à Vitry-sur-Seine

Découvrez cette charmante propriété composée d'une maison principale, de deux dépendances indépendantes et de plusieurs places de stationnement. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement locatif ou projet multigénérationnel.

La maison principale – Environ 85 m²

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour lumineux ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, une agréable cour située à l'arrière de la maison vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme.

Première dépendance – Environ 37 m²

Cette dépendance attenante comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Potentiel locatif de la dépendance : entre 850 € et 900 € par mois en location traditionnelle, avec un rendement encore plus intéressant en location saisonnière.

Seconde dépendance – Environ 20 m²

Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Potentiel locatif de la dépendance : entre 750 € et 800 € par mois en location traditionnelle, avec un rendement supérieur en location saisonnière.

Les deux dépendances sont vendues entièrement meublées, un véritable atout pour un investissement locatif immédiat.

La propriété dispose également de places de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.

Localisation

Idéalement située dans le quartier du Moulin Vert à Vitry-sur-Seine, cette propriété bénéficie d'un accès rapide au métro Ligne 7 – Villejuif-Louis Aragon, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'activité.

Vous profiterez également de la proximité des commerces, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités du secteur.

Cette propriété représente une opportunité rare, idéale aussi bien pour une famille souhaitant bénéficier de revenus complémentaires que pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

• Référence 7731907
• Catégorie Maison
• Nombre de chambres 5
• Nombre de salles de bain 1
• Garage Non
• Parking Oui
• Surface habitable 142 m²
• Surface du terrain 391 m²
• Disponibilité à l'acte

Bâtiment

• Année de construction 1976

Equipements de base

• Accès PMR Non
• Cuisine Oui
• Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
• Chauffage (type) Fioul
• Type de cuisine Équipée