- 80 m²
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Description
En exclusivité chez Meet-Immobilier, nous vous proposons une maison 4 pièces, dans l'un des quartiers les plus prisés de Vitry-sur-Seine.
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif immobilier avec un potentiel de rentabilité immédiat grâce à sa configuration et à sa localisation stratégique.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine aménagée donnant accès directement à une cour privative, d’un WC indépendant ainsi que d’une chambre disposant de sa propre salle de bains. Cette configuration permet une exploitation flexible du bien, notamment en location classique ou en colocation.
À l’étage, le bien comprend deux chambres supplémentaires. Chacune dispose de sa propre salle d’eau avec WC, en assurant confort et indépendance aux occupants et en facilitant une meilleure optimisation des loyers.
L’ensemble du bien est fonctionnel, avec une répartition des espaces pensée pour répondre aux besoins d’un usage familial ou locatif. La présence de plusieurs points d’eau et sanitaires renforce son attractivité.
La localisation est un atout majeur. Le bien se situe à proximité immédiate des transports en commun, notamment le RER C station Vitry-sur-Seine ainsi que les lignes de bus 217 et 180, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Le quartier dispose également d’un accès rapide aux établissements scolaires tels que l’école maternelle et primaire Eva Salmon ainsi que le lycée Jean-Macé, ainsi qu’à de nombreux commerces de proximité.
Ce secteur est particulièrement recherché pour sa desserte, ses infrastructures et son dynamisme, ce qui en fait une zone adaptée à un investissement locatif pérenne.
Le bien dispose d'un garage pour une voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performance Energétique
(énergie primaire)
(gaz à effet de serre)
énergétique
à effet de serre
Informations complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honorairesGénéral
- Référence 7732123
- Catégorie Maison
- Nombre de chambres 3
- Nombre de salles de bain 1
- Garage Oui
- Surface habitable 80 m²
- Surface du terrain 161 m²
Bâtiment
- Année de construction 1949
- Nombre de garage 1
Equipements de base
- Accès PMR Non
