Maison - à vendre

  • Réf. 5928559
  • 94600 Choisy-le-Roi
399 900 €
  • 73 m²
  • 4
  • 3

Description

À vendre - Charmante maison de ville rénovée à Choisy-le-Roi, quartier des Gondoles Sud, avec une surface utile de 111 m2.

Vous rêvez d'un cocon chaleureux alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain ? Cette maison de type meulière, entièrement rénovée, est faite pour vous !

Nichée dans le quartier prisé des Gondoles Sud à Choisy-le-Roi, cette maison offre un intérieur raffiné et élégant, où chaque détail a été soigneusement pensé. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter.

Les atouts ne manquent pas : une exposition ouest idéale offrant une belle luminosité toute la journée ; d'agréables espaces extérieurs propices aux moments de convivialité en famille ou entre amis ; une cuisine équipée au centre d'une charmante pièce de vie, ou encore un sous-sol total entièrement aménagé à organiser selon vos besoins.

Cette maison, mitoyenne d'un seul côté, dispose également d'un chemin d'accès privé menant directement au jardin, facilitant ainsi votre quotidien.

Sa localisation offre un cadre de vie privilégié, avec une crèche, et des écoles maternelle et élémentaire de qualité à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux RER C et D (en seulement 1 à 2 stations grâce au TVM), et au tramway 9.
En moins de 30 minutes, vous rejoignez Paris 13 - Bibiothèque François Mitterrand en transport en commun.

Double vitrage PVC, espace de stockage extérieur, terrasse, terrain clos et arboré.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison de ville aussi accueillante et bien située, dans un quartier pavillonniare calme à deux pas du parc interdépartemental des sports.

Contactez nous pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
D
254kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
8*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kg Co2 /m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

  • Référence 5928559
  • Catégorie Maison
  • Nombre de chambres 3
  • Jardin Oui
  • Terrasse Oui
  • Surface habitable 73 m²
  • Surface du terrain 202 m²
  • Disponibilité 30/09/2024

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (façade arrière) Ouest
  • Type d'environnement Calme

Equipements de base

  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
  • Chauffage (type) Électrique
  • Type de cuisine Américaine équipée
  • Interphone Oui
  • Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
  • Eau chaude - Energie (type) Ballon électrique

Divers

  • Buanderie Oui

En chiffres

  • Nombre de sdd 1
  • Pièces (nombre) 4

Sécurité

  • Stores Oui
  • Alarme Oui

Raccordements / Alimentation

  • Égouts Oui
  • Électricité Oui
  • Eau Oui

Équipements techniques

  • Ouvertures (type) PVC

Certificats énergétique

  • Classe DPE E
  • DPE (Kwh/m²/an) 254
  • Émission GES (émission CO2) 8
  • Classe GES (classe de CO2) B

Informations contractuelles

  • Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Numéro de mandat 53
  • Objet du mandat (type) Mandat de vente
Simon LAISNÉ
Votre agent
Simon LAISNÉ
Prendre contact pour le bien : 5928559
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