Maison individuelle - à vendre

Description

En exclusivité chez Meet-Immobilier !

Dans un environnement pavillonnaire très recherché, au cœur d'une rue calme et agréable à vivre, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, offrant des prestations modernes et soignées.

Cette belle maison familiale séduit par ses beaux volumes et sa distribution idéale, pensée pour le confort de toute la famille.

Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un séjour lumineux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et modernité. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant calme et luminosité, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec WC.

En rez-de-jardin, un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail selon vos besoins. Une buanderie équipée d'un lave-linge ainsi qu'un WC viennent compléter cet espace pratique et fonctionnel.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant directement sur le jardin, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Une dépendance aménagée en chambre, située au fond de la parcelle, constitue un véritable atout. Elle pourra accueillir famille et amis, servir d'espace de télétravail ou être transformée en studio indépendant.

Potentiel locatif de la dépendance : entre 650 € et 750 € par mois.

Cette maison saura vous séduire par son environnement paisible, la qualité de sa rénovation, ses nombreux espaces de vie et son fort potentiel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Côté transports, plusieurs lignes de bus (103, Choisybus, 393 et TVM) desservent le secteur. Les gares RER D de Créteil-Pompadour et RER C de Choisy-le-Roi sont accessibles en 5 minutes en voiture ou en seulement deux arrêts de TVM ou de la ligne 393.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : Lidl à 900 mètres, Franprix à 600 mètres, ainsi que de nombreux commerces de proximité (boulangeries, restaurants, boucheries…). Le Parc Interdépartemental des Sports de Choisy Paris-Val-de-Marne est accessible en moins de 3 minutes.

Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Henri Wallon et le collège Jules Vallès sont accessibles à pied en 5 minutes, tandis que le lycée Jacques-Brel se situe à seulement 10 minutes à pied.

Enfin, profitez de notre visite virtuelle immersive pour vous projeter facilement dans cette maison et découvrir tout son potentiel avant votre visite.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, Tietta OTTONI se tient à votre disposition au 06 02 27 35 20.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

• Référence 7707903
• Catégorie Maison individuelle
• Meublé Oui
• Nombre de chambres 4
• Nombre de salles de bain 1
• Jardin Oui
• Surface du jardin 160 m²
• Parking Non
• Surface habitable 115 m²
• Surface du terrain 247 m²
• Disponibilité immédiatement

Equipements de base

• Accès PMR Non
• Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
• Ascenseur Non
• Chauffage (Format/energie) Fioul
• Type de cuisine Équipée

En chiffres

• Nombre de WC 2
• Nombre de salle de douche 1
• Surface chambre 1 17.2 m²
• Surface chambre 2 10.62 m²
• Surface chambre 3 7.76 m²
• Surface chambre 4 12.8 m²
• Surface du séjour 20.96 m²
• Surface de la cuisine 13.54 m²
• Pièces (Nombre) 5