Maison - à vendre

Description

Élégante maison familiale avec jardin arboré et studio indépendant – Maisons-Alfort ✨

À l’abri de l’agitation, au cœur d’un quartier pavillonnaire recherché, calme et familial, découvrez cette maison de 124m², idéalement située à Maisons-Alfort, offrant un équilibre parfait entre confort de vie et proximité immédiate de Paris.

Derrière son agréable façade se dévoile une maison chaleureuse et fonctionnelle.
Le séjour lumineux, prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, crée un espace de réception convivial et baigné de lumière.
La cuisine séparée permet une organisation optimale du quotidien.

La maison dans sa configuartion actuelle offre quatre chambres, propices à la vie de famille ou au télétravail, ainsi que d’une salle de bains.
Les prestations sont complétées par une cave, une buanderie et un garage, offrant un espace utile non négligeable.

Une climatisation réversible complète la chaudière gaz pour un confort optimal toute l’année

Un atout rare : le studio indépendant

Totalement autonome, ce studio offre de multiples possibilités :

• revenus locatifs,

• profession libérale,

• espace dédié à une activité artistique ou de loisirs,

• l'indépendance d’un adolescent ou d’un proche.

Un véritable plus, rare sur le secteur.

Un extérieur privilégié

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 290 m², la propriété bénéficie d’un jardin intimiste, idéal pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les jeux en famille.

Accessibilité et transports :

• Métro ligne 8 – Les Juliottes environ 12 min à pied, accès direct à Bastille, République, Opéra

• RER D – Maisons-Alfort / Alfortville : environ 5-6 min en voiture, Paris Gare de Lyon en 6 min

• Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate

Une propriété rare et polyvalente, pensée pour une vie familiale élégante ou un projet mêlant habitation et activité.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

• Référence 7319006
• Catégorie Maison
• Meublé Non
• Nombre de chambres 4
• Nombre de salles de bain 1
• Garage Oui
• Terrasse Oui
• Surface habitable 127 m²
• Surface du terrain 290 m²

Bâtiment

• Année de construction 1974

Equipements de base

• Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
• Chauffage (Format/energie) Gaz
• Type de cuisine séparée
• Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
• Eau chaude - Energie (type) Gaz