Maison - à vendre

Réf. 7201342
94800 Villejuif

498 200 €

Visite virtuelle

97,69 m²
5
3
1

Description

Vous recherchez une maison à la fois agréable et lumineuse ?
Venez découvrir en exclusivité avec notre agence Meet Immobilier cette jolie maison familiale de 5 pièces avec jardin.

Son architecture typique des années 1930 et ses volumes bien proportionnés créent un cadre de vie confortable et convivial.

Vous y trouverez :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour traversant, une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain avec WC.
À l’étage : deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
En sous-sol total : une buanderie, des rangements, une cave et un espace modulable selon vos besoins.

Le jardin, entretenu avec soin, constitue un véritable espace extérieur calme et agréable à vivre, idéal pour profiter des beaux jours.

Côté transports, la localisation est idéale : à quelques minutes à pied de la nouvelle station Villejuif – Gustave Roussy (ligne 14), qui permet de rejoindre directement le centre de Paris. Le quartier est également desservi par plusieurs lignes de bus (47, 131, V6, V7…) facilitant les déplacements quotidiens.

Avantage considérable : maison non mitoyenne, belle luminosité, sous-sol complet et plus de 280 m² de jardin.

À venir visiter sans plus attendre.

Performance Energétique

logement très performant

379kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

83*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

83 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 7201342
Catégorie Maison
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 290 m²
Parking Oui
Surface habitable 97,69 m²
Surface du terrain 404 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 1937

Equipements de base

Accès PMR Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
Ascenseur Non
Chauffage (type) Gaz
Type de cuisine Équipée
Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
Eau chaude - Energie (type) Gaz
Date du dernier entretien de la chaudière 14/08/2025

En chiffres

Nombre de salle de douche 1
Chambre 1 (surface) 10.8 m²
Chambre 2 (surface) 16.3 m²
Chambre 3 (surface) 17.1 m²
Surface du séjour 30.9 m²
Surface de la cuisine 9.15 m²
Surface salle de bain 4.37 m²
Salle de douche (surface (sdd1)) 3.52 m²
Pièces (nombre) 5
Surface (Loi Carrez) 97.69 m²

Sécurité

Volets Oui
Détails volets (type) Persiennes

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1526 €

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Ouvertures (type) PVC

Divers

Cave Oui

Certificats énergétique

Classe DPE F
DPE (Kwh/m²/an) 379
Émission GES (émission CO2) 83
Classe GES (classe de CO2) F

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 158
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Certificats / Attestations

Assainissement Oui
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) Oui
État risque et pollution Oui
État parasitaire Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) Oui
Électrique Oui
Gaz Oui

Amel TEBBAL

0612019733

Votre agent

Amel TEBBAL

Prendre contact pour le bien : 7201342

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