LE CLOS DE COURGENAY

Appartement T2 avec bureau – Rez-de-chaussée – 54 m² – Fonctionnel et accessible

L’agence MEET IMMOBILIER à Auxerre vous propose cet appartement de 54 m² (loi Boutin) situé en rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied, alliant confort et praticité.

Ce logement séduira par son accessibilité et sa distribution optimisée, parfaitement adaptée à un quotidien simple et agréable.

Il se compose :

• d’une entrée ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial


• d’une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée


• d’un dégagement desservant les différentes pièces


• d’une chambre confortable


• d’un espace bureau, pouvant également être aménagé selon vos besoins en dressing pour la chambre, espace de rangement ou cellier attenant à la cuisine


• d’une salle de bain avec WC

Les + du bien

• Appartement en rez-de-chaussée : accès facile, sans contrainte d’escalier


• Pièce modulable selon vos besoins (bureau, dressing, rangement…)


• Agencement pratique et fluide

📐 Surface (loi Boutin)

• Entrée / séjour : 18,45 m²


• Dégagement : 4,10 m²


• Cuisine : 9,95 m²


• Salle de bain : 4,55 m²


• Bureau : 6,70 m²


• Chambre : 10,50 m²

Surface habitable : 54 m²

Conditions de location

• Loyer mensuel : 500 €


• Dépôt de garantie : 500 €


• Honoraires à la charge du locataire : 500 €
  (incluant la rédaction du bail et l’état des lieux d’entrée conformément à la réglementation en vigueur)

Cet appartement est idéal pour les personnes recherchant un logement facile à vivre, sans étage, avec un espace modulable permettant de s’adapter à différents modes de vie.

📞 Pour organiser une visite, je vous invite à contacter Christine au 07 80 02 91 12 afin d’échanger ensemble sur votre projet et votre dossier.