PARIS 13 – Appartement familial de standing avec terrasse de 50 m² plein sud - 106,59 m² habitables – 123 m² pondérés

Une terrasse de 50 m² plein sud, une vue dégagée et le confort d'un appartement récent : une belle opportunité dans Paris 13.

En étage élevé, il profite d'une belle luminosité, d'une exposition plein sud et d'un environnement calme. Son agencement soigné, ses volumes généreux et son excellent état permettent de s'y installer immédiatement, sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de près de 38 m², baignée de lumière et largement ouverte sur l'extérieur.

La terrasse végétalisée de 50 m², exposée plein sud, offre un espace privilégié pour déjeuner en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du soleil et de la vue dégagée.

L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres disposant chacune d'un accès direct à la terrasse.

Ces pièces offrent de belles possibilités d'aménagement, notamment pour une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un espace de télétravail.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet ensemble fonctionnel et confortable.

À seulement 400 mètres du métro Porte d'Ivry (ligne 7), ligne 14 un peu plus loin (Olympiades) mais permettant de traverser Paris rapidement depuis Orly au sud est jusqu'à St Denis au Nord. Tramway T3a Maryse Bastié au pied de l'immeuble, ainsi que 4 ligne de bus.

Le quartier offre également une vie quotidienne pratique, avec ses commerces, supermarchés, restaurants, établissements scolaires et services de proximité. À proximité du quartier asiatique et de ses nombreuses adresses gourmandes, cet emplacement permet de profiter d'un environnement vivant et cosmopolite tout en retrouvant le calme de son appartement.

Les atouts à retenir :

• 
  

  Terrasse végétalisée de 50 m² exposée plein sud

  
  


• 
  

  Séjour lumineux de près de 38 m²

  
  


• 
  

  Vue dégagée et étage élevé

  
  


• 
  

  Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau

  
  


• 
  

  Deux chambres avec accès direct à la terrasse

  
  


• 
  

  Appartement en excellent état, habitable immédiatement. Seul sur le palier.

  
  


• 
  

  Résidence de standing de 2019 (RT2012)

  
  


• 
  

  Commerces et services accessibles à pied

  
  

Une adresse idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un véritable extérieur parisien.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/