APPARTEMENT 5 PIÈCES 123 m² - Terrasse 50 m²

Dans le 13ᵉ arrondissement, cet appartement offre 106,59 m² habitables et une terrasse de 50 m², pour une surface de 123 m² pondérés. Situé en étage élevé, il profite d’une vue dégagée et d’une exposition plein sud. La terrasse végétalisée prolonge naturellement la pièce de vie et donne envie de profiter de l’extérieur dès que le temps le permet.

Le séjour, d’environ 38 m², est largement ouvert sur la terrasse. On peut facilement imaginer y partager les repas, recevoir des amis ou simplement s’installer dehors pour profiter du soleil. L’espace extérieur est assez généreux pour accueillir une table et un coin détente.

À l’intérieur, l’agencement sépare agréablement les espaces de vie et de nuit. L’appartement compte trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Les deux autres chambres disposent chacune d’un accès direct à la terrasse. Elles peuvent convenir à des enfants, à des invités ou, selon les besoins, être aménagées en bureau. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée.

L’appartement est en excellent état et ne nécessite pas de travaux. Il est également seul sur son palier, un détail qui peut apporter davantage de tranquillité au quotidien. La résidence, construite en 2019, est de standing et conforme à la RT 2012.

Pour les déplacements, le tramway T3a, arrêt Maryse Bastié, se trouve au pied de l’immeuble. Le métro Porte d’Ivry (ligne 7) est à 5min à pied (400 mètres). La ligne 14 est accessible depuis Olympiades, et plusieurs lignes de bus desservent le secteur. Commerces, supermarchés, restaurants, écoles et services sont à proximité.

Le quartier asiatique tout proche offre de nombreuses adresses où faire ses courses ou déjeuner. L’emplacement permet ainsi de profiter d’un quartier vivant et bien desservi, puis de retrouver chez soi un appartement spacieux, avec une grande terrasse plein sud.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/