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Appartement à vendre
270 400 €
78100, Saint-Germain-en-Laye
  • 50 m²
  • 3 pièces
  • 2 ch
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Nom du bien
MINUS

EXCLUSIVITE - SAINT GERMAIN EN LAYE - 49M2 - 1 CHAMBRE

Appartement à vendre
270 400 €
78100, Saint-Germain-en-Laye
  • 50 m²
  • 3 pièces
  • 2 ch
Nom du bien
MINUS
Description



Dans la commune prisée de Saint-Germain-en-Laye, à la frontière des quartiers Péreire - Alsace et Hôpital ; venez découvrir cet appartement d'une surface carrez de 49,22m2 (49,96m2 au sol) situé dans une petite copropriété au charme de l'ancien.

Ce logement est situé au 2ème étage gauche de l'immeuble et vous offre une luminosité traversante.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dont cuisine, création d'une salle d'eau et division du lot total.

Comme vous le constatez sur les plans, son aménagement est optimal avec les pièces très bien desservies.

Dès l'entrée vous accèdez à un couloir qui dessert :
- directement à votre droite un WC indépendant avec lavabo.
- puis une cuisine à rénover de 6,56m2 au sol
- au fond à droite, une chambre de 8,92m2
- au milieu, desservis par le couloir central, un dressing de 2,03m2 pouvant être transformé en salle de douche
- une pièce de vie de 13,8m2
- et une deuxième chambre de 13,41m2

Très belles prestations pour ce logement plein de charme et gros potentiel d'aménagement.
Luminosité traversante avec de nombreux ouvrants (double vitrage) côté cour et rue.

DPE en cours de réalisation.
Local vélo commun au sein de la copropriété.

Belle cave au sous-sol, saine et sol béton, complètent le bien présenté.
En option : un local d'environ 4.20m2, grande hauteur sous plafond, dans le jardin de la copropriété, prix sur demande.

Opportunité à saisir avec de multiples possibilités : résidence principale, pied à terre, activité libérale, investissement locatif.

Faibles charges de copropriété d'environ 100 euros / mois.

Tramway T13 à moins de 200m à pied du logement (2 arrêts pour rejoindre le RER A)
Science Po à 350m à pied également.

Possibiltié de louer un garage fermé, dans la même rue.

L'annonce comprend des photos réels du bien et d'autres avec une rénovation meublé.
Sur demande, un lien de visite virtuelle est disponible pour mieux vous projeter au coeur de ce logement.

Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.



Bilan énérgetique
DPE_ logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 352 kWh/m²/an émissions* 76 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 76 kgCO2/m²/an
Caractéristiques du bien
Caractéristiques générales
  • Référence MINUS
  • Meublé Oui
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles de bain
  • Jardin Non
  • Garage Non
  • Terrasse Non
  • Parking Non
  • Surface habitable 50
  • Disponibilité Immédiatement
Équipement de base
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
  • Ascenseur Non
  • Chauffage (type) Chaudière
  • Type de cuisine séparée
  • Interphone Oui
  • Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
  • Eau chaude - Energie (type) Gaz
Batiments
  • Nombre de parking 0
  • Bien en copropriété Oui
  • Quote-part annuelle des charges 1278
  • Nombre de lots 22
  • Numéro de lot 16, 9
Informations complémentaires
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 22 lots. Les charges sont de 1278€ par an. Aucune procédure.
MEET REAL ESTATE, société au capital de euros. Siège social : 78640 NEAUPHLE-LE-VIEUX. N° de TVA intracommunautaire : . RCS VERSAILLES immatriculé(e) 914886551.
Carte T : CPI94012024000000016. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de Paris Île de France. Caisse de garantie financière : AXA IARD FRANCE. N° de caisse de garantie : 0000011162798104. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé

ÎLE DE FRANCE OUEST VERSAILLES immatriculé(e) 914886551.
Carte T : CPI78012023000000019. Date de délivrance : 2026-04-14T15:03:46.000000Z. Lieu de délivrance : CCI de Paris Île de France. Caisse de garantie financière : AXA IARD FRANCE. N° de caisse de garantie : 0000011028136304. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé

ÎLE DE FRANCE EST CRETEIL immatriculé(e) 953647666.
Carte T : CPI94012024000000016. Date de délivrance : 2024-05-14T15:03:33.000000Z. Lieu de délivrance : CCI de Paris Île de France. Caisse de garantie financière : NC. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Nos honoraires
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