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Maison à vendre
Exclusivité
265 000 €
89000, Auxerre
  • 197 m²
  • 6 pièces
  • 4 ch
  • 1 sdb
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Nom du bien
RIVE

MAISON - 6PIECES - 4 CHAMBRES

Maison à vendre
265 000 €
89000, Auxerre
  • 197 m²
  • 6 pièces
  • 4 ch
  • 1 sdb
Nom du bien
RIVE
Description

🏡✨ À VENDRE – BELLE MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES AVEC JARDIN À AUXERRE (89) ✨🏡


Vous rêvez d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ?
Découvrez cette charmante maison familiale de 6 pièces située à Auxerre, dans le département de l’Yonne (89), un bien idéal pour accueillir une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité.


Dès l’entrée, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. Pensée pour le confort quotidien, elle offre des espaces de vie agréables et fonctionnels où chacun pourra trouver sa place.


La maison se compose de :


🛏️ 4 belles chambres offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres enfants, suite parentale, bureau pour le télétravail ou encore espace loisirs.


🛋️ Un vaste espace de vie convivial et lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse.


🛁 1 salle de bain ainsi qu’1 salle d’eau, idéales pour faciliter le quotidien d’une famille.


🍽️ Une maison pensée pour être pratique et agréable à vivre au quotidien, avec une circulation fluide entre les différentes pièces.


À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif 🌿, véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. Que ce soit pour organiser des repas en terrasse, laisser les enfants jouer en toute sécurité, créer un potager ou simplement vous détendre au calme, cet extérieur saura répondre à toutes vos envies.


✨ Les atouts de cette maison :


✔️ Maison lumineuse et fonctionnelle
✔️ 4 chambres idéales pour une famille
✔️ Beaux volumes et espaces confortables
✔️ Jardin agréable et facile à entretenir
✔️ Environnement calme et recherché
✔️ Proximité des commodités, écoles, commerces et services
✔️ Cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale


Cette maison représente une belle opportunité pour les personnes recherchant un bien alliant confort, espace et qualité de vie dans un secteur apprécié.


📍 Situation idéale à Auxerre, ville dynamique et agréable à vivre, bénéficiant de toutes les infrastructures nécessaires : commerces, établissements scolaires, transports, activités culturelles et sportives.


💡 Que vous soyez à la recherche de votre future résidence familiale ou d’un projet de vie dans un environnement serein, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son atmosphère accueillante.


📩 N’attendez plus pour venir la découvrir !
Contactez-nous dès maintenant en message privé pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Bilan énérgetique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 43 kWh/m²/an émissions* 1 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 1 kgCO2/m²/an
Caractéristiques du bien
Caractéristiques générales
  • Référence RIVE
  • Meublé Oui
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Oui
  • Garage Oui
  • Terrasse Non
  • Parking Non
  • Surface habitable 197
  • Disponibilité Immédiatement
Équipement de base
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
  • Ascenseur Non
  • Chauffage (type) Pompe à chaleur
  • Type de cuisine Équipée
  • Interphone Non
  • Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
  • Eau chaude - Energie (type) Ballon électrique
Batiments
  • Année de construction 2001
  • Bien en copropriété Non
Informations complémentaires
MEET REAL ESTATE, société au capital de euros. Siège social : 78640 NEAUPHLE-LE-VIEUX. N° de TVA intracommunautaire : . RCS VERSAILLES immatriculé(e) 914886551.
Carte T : CPI94012024000000016. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de Paris Île de France. Caisse de garantie financière : AXA IARD FRANCE. N° de caisse de garantie : 0000011162798104. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé

ÎLE DE FRANCE OUEST VERSAILLES immatriculé(e) 914886551.
Carte T : CPI78012023000000019. Date de délivrance : 2026-04-14T15:03:46.000000Z. Lieu de délivrance : CCI de Paris Île de France. Caisse de garantie financière : AXA IARD FRANCE. N° de caisse de garantie : 0000011028136304. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé

ÎLE DE FRANCE EST CRETEIL immatriculé(e) 953647666.
Carte T : CPI94012024000000016. Date de délivrance : 2024-05-14T15:08:12.000000Z. Lieu de délivrance : CCI de Paris Île de France. Caisse de garantie financière : AXA IARD FRANCE. N° de caisse de garantie : 0000011162798104. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
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