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Maison à vendre
Exclusivité
477 000 €
94400, Vitry-sur-Seine
  • 111 m²
  • 5 pièces
  • 4 ch
  • 1 sdb
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Nom du bien
RANNOU

Maison - Paul-Froment - Huit-Mai-1945

Maison à vendre
477 000 €
94400, Vitry-sur-Seine
  • 111 m²
  • 5 pièces
  • 4 ch
  • 1 sdb
Nom du bien
RANNOU
Description

En exclusivité chez Meet-Immobilier à Vitry-sur-Seine, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant deux maisons sur une même parcelle, idéal pour une famille, un projet locatif ou une activité professionnelle.


La maison principale, d’environ 77 m², se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et entièrement aménagée, d’une salle de douche avec toilettes ainsi que de trois chambres à l’étage, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Le bien dispose également d’un sous-sol total, apportant un espace de rangement supplémentaire.

À l’arrière de la parcelle, vous trouverez une seconde maison de plain-pied d’environ 41 m², bénéficiant d’une entrée totalement indépendante. Entièrement rénovée avec goût, elle propose une cuisine ouverte, un séjour agréable, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Cet espace constitue un véritable atout : il peut être utilisé comme logement indépendant pour un proche, bureau pour une activité professionnelle, atelier ou encore être exploité dans le cadre d’un projet locatif à fort potentiel.


L’ensemble est implanté sur une parcelle offrant calme et intimité, tout en restant à proximité des commodités.


Côté transports, la situation est idéale : vous êtes à environ 10 minutes à pied de la gare des Ardoines, desservie par le RER C et la future ligne 15 du Grand Paris Express, facilitant vos déplacements vers Paris et sa région.


Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !


Une visite virtuelle est disponible pour vous projeter aisément dans ce bien.


Tietta OTTONI se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 02 27 35 20.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Bilan énérgetique
DPE_ logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 406 kWh/m²/an émissions* 117 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 117 kgCO2/m²/an
Caractéristiques du bien
Caractéristiques générales
  • Référence RANNOU
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Non
  • Garage Non
  • Terrasse Non
  • Parking Oui
  • Surface habitable 111
Équipement de base
  • Cuisine Oui
  • Ascenseur Non
  • Chauffage (type) Fioul
  • Type de cuisine séparée
  • Interphone Non
Batiments
  • Nombre de parking 1
  • Bien en copropriété Non
Informations complémentaires
MEET REAL ESTATE, société au capital de euros. Siège social : 78640 NEAUPHLE-LE-VIEUX. N° de TVA intracommunautaire : . RCS VERSAILLES immatriculé(e) 914886551.
Carte T : CPI94012024000000016. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de Paris Île de France. Caisse de garantie financière : AXA IARD FRANCE. N° de caisse de garantie : 0000011162798104. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé

ÎLE DE FRANCE OUEST VERSAILLES immatriculé(e) 914886551.
Carte T : CPI78012023000000019. Date de délivrance : 2026-04-14T15:03:46.000000Z. Lieu de délivrance : CCI de Paris Île de France. Caisse de garantie financière : AXA IARD FRANCE. N° de caisse de garantie : 0000011028136304. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé

ÎLE DE FRANCE EST CRETEIL immatriculé(e) 953647666.
Carte T : CPI94012024000000016. Date de délivrance : 2024-05-14T15:08:12.000000Z. Lieu de délivrance : CCI de Paris Île de France. Caisse de garantie financière : AXA IARD FRANCE. N° de caisse de garantie : 0000011162798104. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
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