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Appartement à vendre
Exclusivité
99 900 €
89000, Auxerre
  • 58 m²
  • 3 pièces
  • 2 ch
  • 1 sdb
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Nom du bien
CLOS

Appartement 3 Pièces - 2 Chambres - Stationnement

Appartement à vendre
99 900 €
89000, Auxerre
  • 58 m²
  • 3 pièces
  • 2 ch
  • 1 sdb
Nom du bien
CLOS
Description

✨ COUP DE CŒUR ASSURÉ – VUE SUR LES VIGNES & CALME ABSOLU ✨


Meet Immobilier vous présente ce bien rare situé à Auxerre, au sein de la très recherchée résidence du Clos des Vignes. Un cadre de vie privilégié, au cœur d’un parc naturel, où calme, verdure et sérénité sont au rendez-vous… tout en restant à deux pas du centre-ville.


Situé au 3ᵉ et dernier étage du bâtiment principal, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel avec une vue dégagée sur les vignes, sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon baigné de lumière, où chaque instant rime avec tranquillité.


Dès l’entrée, découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, sublimée par une cuisine ouverte moderne, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain avec WC.


L’appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son standing. Aucun travaux n’est à prévoir dans la copropriété, vous permettant d’emménager en toute sérénité.


Côté pratique, vous disposez d’un stationnement privatif, simple d’accès, au sein d’une résidence sécurisée.


💎 Les atouts majeurs :
• Vue dégagée sur les vignes 🌿
• Dernier étage – calme absolu
• Sans vis-à-vis
• Appartement lumineux et spacieux
• Résidence prisée avec parc naturel
• Stationnement privatif
• Proche centre-ville
• Aucun travaux de copropriété


🔥 Un bien unique alliant nature, confort et emplacement recherché.


Une opportunité à ne pas manquer, contactez Meet Immobilier dès maintenant pour une visite !

Bilan énérgetique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 167 kWh/m²/an émissions* 18 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 18 kgCO2/m²/an
Caractéristiques du bien
Caractéristiques générales
  • Référence CLOS
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salles de bain 1
  • Jardin Non
  • Garage Non
  • Terrasse Non
  • Parking Oui
  • Surface habitable 58
Équipement de base
  • Cuisine Oui
  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Collectif
  • Ascenseur Non
  • Chauffage (type) Gaz
  • Type de cuisine Équipée
  • Interphone Oui
  • Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
  • Eau chaude - Energie (type) Ballon électrique
Batiments
  • Année de construction 1870
  • Nombre de parking 1
  • Bien en copropriété Oui
  • Quote-part annuelle des charges 2351.47
  • Nombre de lots 195
Informations complémentaires
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 195 lots. Les charges sont de 2351.47€ par an. Aucune procédure.
MEET REAL ESTATE, société au capital de euros. Siège social : 78640 NEAUPHLE-LE-VIEUX. N° de TVA intracommunautaire : . RCS VERSAILLES immatriculé(e) 914886551.
Carte T : CPI94012024000000016. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de Paris Île de France. Caisse de garantie financière : AXA IARD FRANCE. N° de caisse de garantie : 0000011162798104. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé

ÎLE DE FRANCE OUEST VERSAILLES immatriculé(e) 914886551.
Carte T : CPI78012023000000019. Date de délivrance : 2026-04-14T15:03:46.000000Z. Lieu de délivrance : CCI de Paris Île de France. Caisse de garantie financière : AXA IARD FRANCE. N° de caisse de garantie : 0000011028136304. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé

ÎLE DE FRANCE EST CRETEIL immatriculé(e) 953647666.
Carte T : CPI94012024000000016. Date de délivrance : 2024-05-14T15:08:12.000000Z. Lieu de délivrance : CCI de Paris Île de France. Caisse de garantie financière : AXA IARD FRANCE. N° de caisse de garantie : 0000011162798104. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
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