11 sept. 2026
À vendre – Charmante maison avec grand jardin à 20 minutes d’Auxerre
Située dans un environnement agréable et paisible, à seulement 20 minutes d’Auxerre, cette charmante maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d’investissement, elle saura vous séduire par son authenticité et ses nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour chaleureux agrémenté d’un insert récent, idéal pour profiter de moments conviviaux en toute saison. Vous découvrirez également une vaste cuisine aménagée et équipée avec îlot central récente, offrant un bel espace de vie fonctionnel et convivial.
Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Un couloir mène ensuite à une chambre ainsi qu’à une pièce supplémentaire à rénover, pouvant être aménagée selon vos envies : bureau ou chambre.
À l’étage, une seconde chambre vous attend, avec un accès facile à un grenier aménageable offrant de belles possibilités d’agrandissement.
La maison dispose également d’une superbe cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
Côté équipements, plusieurs travaux ont déjà été réalisés : toiture remaniée en 2019, chaudière à pellets installée en 2020 et fenêtres en double vitrage, contribuant au confort de la maison. L’insert récent constitue également un atout supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin.
Les atouts du bien
- À seulement 20 minutes d’Auxerre.
- Environnement calme et agréable.
- Grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central.
- Séjour avec insert récent.
- Chaudière à pellets installée en 2020.
- Toiture remaniée en 2019.
- Fenêtres en double vitrage.
- Grenier aménageable.
- Cave voûtée.
- Grand jardin avec terrasse.
- Potentiel d’aménagement de deux logements avec entrées indépendantes.
- DPE : D.
Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un bien à fort potentiel locatif, cette propriété mérite toute votre attention.
N’attendez plus pour venir la découvrir et imaginer votre futur projet !
