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Appartement à vendre

285 000 €

94400, Vitry-sur-Seine

66 m²
3 pièces
2 ch
1 sdb

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Nom du bien

POSEIDON

Appartement à vendre

285 000 €

94400, Vitry-sur-Seine

66 m²
3 pièces
2 ch
1 sdb

Nom du bien

POSEIDON

Description

À VENDRE – 3 PIECES DANS UN IMMEUBLE RECENT AVEC BALCON

Bel appartement 3 pièces – 66 m² – Vitry-sur-Seine / Secteur Gare Jean-Jaurès

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 66 m², idéalement situé au 3ème étage d’un immeuble récent de 2016, très bien entretenu. Dans le quartier dynamique et résidentiel de Gare Jean-Jaurès, ce bien offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour un confort optimal au quotidien.

Caractéristiques du bien :

Séjour lumineux et spacieux ouvrant sur un coin extérieur (balcon) avec vue dégagée et orientation Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours

Deux chambres confortables et lumineuses, équipées de volets battants

Salle de bain moderne en excellent état

Cuisine en bon état, prête à vivre

Chauffage collectif gaz avec radiateurs

Double vitrage PVC + volet roulant mécaniques au séjour

DPE C (énergétiquement performant)

Aucun travaux à prévoir : vous entrez avec vos valises !

Annexes :

Parking attitré en sous-sol inclus

Charges de copropriété : 269 € / mois

Taxe foncière : 1 300 € / an

Pas de procédures en cours dans la copropriété saine

Un quartier en plein essor et idéalement situé : Au cœur du secteur Gare Jean-Jaurès, vous bénéficiez d’une vie pratique et dynamique. Transports à proximité immédiate : RER C à 13 minutes à pied (1 km), Tram T9 à 15 minutes (1,1 km). Écoles à deux pas : École élémentaire Jean Jaurès à 7 minutes (500 m) et Collège Casanova à 8 minutes (600 m). Tous les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie…) sont accessibles à pied. Un emplacement stratégique pour les actifs, les familles ou un investissement locatif serein.

Ce bien rare sur le marché allie modernité, luminosité, extérieur et parking privatif. Parfait pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investisseur.

Prix : 285 000 € FAI

Visites sur rendez-vous uniquement. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

Bilan énérgetique

Caractéristiques du bien

Caractéristiques générales

Référence POSEIDON
Meublé Oui
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Non
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 66
Disponibilité Immédiatement

Équipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Collectif
Ascenseur Non
Chauffage (type) Gaz
Type de cuisine Américaine semi-équipée
Interphone Non
Eau chaude - Distribution (type) Collective
Eau chaude - Energie (type) Gaz

Batiments

Année de construction 2016
Nombre de parking 1
Bien en copropriété Oui
Quote-part annuelle des charges 3225.64
Nombre de lots 2
Numéro de lot 28,48

Informations complémentaires

Ce bien fait parti d'une co-propriété de 2 lots. Les charges sont de 3225.64€ par an. Aucune procédure.

MEET REAL ESTATE, société au capital de euros. Siège social : 78640 NEAUPHLE-LE-VIEUX. N° de TVA intracommunautaire : . RCS VERSAILLES immatriculé(e) 914886551.
Carte T : CPI94012024000000016. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI de Paris Île de France. Caisse de garantie financière : AXA IARD FRANCE. N° de caisse de garantie : 0000011162798104. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé

ÎLE DE FRANCE OUEST VERSAILLES immatriculé(e) 914886551.
Carte T : CPI78012023000000019. Date de délivrance : 2026-04-14T15:03:46.000000Z. Lieu de délivrance : CCI de Paris Île de France. Caisse de garantie financière : AXA IARD FRANCE. N° de caisse de garantie : 0000011028136304. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé

ÎLE DE FRANCE EST CRETEIL immatriculé(e) 953647666.
Carte T : CPI94012024000000016. Date de délivrance : 2024-05-14T15:08:12.000000Z. Lieu de délivrance : CCI de Paris Île de France. Caisse de garantie financière : AXA IARD FRANCE. N° de caisse de garantie : 0000011162798104. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : NC.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé

Nos honoraires

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