Maison - à vendre

  • Réf. 5495775
  • 89290 Venoy
171 900 €
  • 127 m²
  • 5
  • 4

Description

VENOY - Maison - 4 chambres - Jardin - Dépendances

Meet Immo vous propose à moins de 10 min d'Auxerre, cette charmante maison sur secteur calme et recherché de 127 m2 avec 4 chambres. La maison sur le secteur de Venoy est parfaitement entretenue et vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter de la parcelle de 769m2 et des dépendances.

Au rez-de-chaussée, retrouvez une cuisine ouverte d'environ 18 m2 donnant sur le salon / salle à manger d'environ 28m2, l'ensemble sur un sol unifié de tommette. Vous trouverez également un accès au garage fermée de 25 m2.
Au premier étage, profitez d'un palier confortable distribuant 4 véritables chambres et un espace pouvant être aménagé offrant encore de nombreuses possibilités.
En complément du bien : deux bâtiments avec toiture et murs en pierre en parfait état.

Les plus :
- Encore du potentiel.
- DPE = Lettre C
- Très bon état de la toiture.
- Dépendances.
- Garage.
- Charme de l'ancien.

N'hésitez pas à prendre RDV pour la VISITE VIRTUELLE.
Vincent se tient à votre disposition pour tout complément d'information au 06 89 55 69 36.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
136kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
10*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
10 kg Co2 /m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

  • Référence 5495775
  • Catégorie Maison
  • Meublé Non
  • Nombre de chambres 4
  • Jardin Oui
  • Surface du jardin 500 m²
  • Garage Oui
  • Terrasse Non
  • Parking Oui
  • Surface habitable 127 m²
  • Surface du terrain 769 m²
  • Disponibilité immédiatement

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étage 1

Equipements de base

  • Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
  • Chauffage (type) Pompe à chaleur

En chiffres

  • Nombre de WC 1
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 (surface) 17.2 m²
  • Chambre 2 (surface) 9 m²
  • Chambre 3 (surface) 10.5 m²
  • Chambre 4 (surface) 18.3 m²
  • Surface de la salle à manger 28.9 m²
  • Surface de la cuisine 18.1 m²
  • Salle de bain (surface) 6.5 m²
  • Bureau (surface) 8.8 m²
  • Pièces (nombre) 5
  • Surface (Loi Carrez) 127 m²

Coûts & Frais

  • Taxe foncière (montant) 911 €

Spécificités terrain

  • Type d'environnement Campagne

Certificats énergétique

  • Classe DPE C
  • DPE (Kwh/m²/an) 136
  • Émission GES (émission CO2) 10
  • Classe GES (classe de CO2) B

Informations contractuelles

  • Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
  • Numéro de mandat 55
  • Objet du mandat (type) Mandat de vente
Vincent ADRIEN
Votre agent
Vincent ADRIEN
Prendre contact pour le bien : 5495775
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