Maison - à vendre

Réf. 6269090
3 Molière - 94400 Vitry-sur-Seine

539 000 €

Visite virtuelle

109 m²
5
2
1

Description

Ne cherchez plus ! Meet Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison meulière pleine de charme, située dans le quartier paisible des Coteaux-Malassis à deux pas du Tramwway 9 limite Ivry-sur-Seine

Édifiée sur un sous-sol total meulière, comprenant une salle d'eau avec coin cuisine ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en salle de jeux, offrant des possibilités d'aménagement flexibles.

Au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée vous attendent, parfaits pour des moments conviviaux en famille. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC, assurant un espace de vie fonctionnel et agréable.

À l'extérieur, une dépendance indépendante de 34 m², accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), agencer avec une grande pièce de vie qui peut être cloisonnée en 2 chambres , une chambre , une salle d’eau avec WC.
Deux stationnements couvert sur la parcelle.
Vous profiterez également d'une terrasse, parfait pour des moments de détente.

Proche des écoles, des parcs et des commerces, cette maison est un lieu de vie pratique et agréable, répondant à tous vos besoins quotidiens.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien unique et plein de caractère !

Performance Energétique

logement très performant

446kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

137*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

137 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 6269090
Catégorie Maison
Nombre de chambres 2
Garage Oui
Surface habitable 109 m²
Surface du terrain 248 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 1930
Nombre de garage 1

Equipements de base

Accès PMR Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
Chauffage (type) Gaz
Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
Eau chaude - Energie (type) Gaz

En chiffres

WC (nombre) 2
Nombre de salle de douche 2
Chambre 1 (surface) 13.54 m²
Chambre 2 (surface) 9.6 m²
Surface du séjour 25 m²
Surface de la cuisine 8.6 m²
Salle de douche (surface (sdd1)) 6.96 m²
Pièces (nombre) 5
Surface (Loi Carrez) 109 m²

Sécurité

Stores Oui
Volets (type) Persienne

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1439 €

Cadastre

Section AH
Référence(s) cadastrale (n°) 33
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 248

Raccordements / Alimentation

Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Ouvertures (type) PVC

Certificats énergétique

Classe DPE G
DPE (Kwh/m²/an) 446
Émission GES (émission CO2) 137

Informations contractuelles

Numéro de mandat 93
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Certificats / Attestations

Assainissement Oui
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) Oui
État risque et pollution Oui
État parasitaire Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) Oui
Électrique Oui

Amel TEBBAL

0612019733

Votre agent

Amel TEBBAL

Prendre contact pour le bien : 6269090

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